Wir, die Menschen hinter der noctua, starten jeden Tag aufs Neue mit jeder Menge Power und Leidenschaft – Eigenschaften, die uns auszeichnen und in unserer Mission »Wild at heart in Real Estate« aufgehen. Als inhabergeführtes Unternehmen mit Sitz in Frankfurt am Main und Kiel ist es für uns und unsere Mitarbeiter vollkommen selbstverständlich, unsere Mandate mit maximalem Einsatz zu betreuen.
Dabei stehen Handeln und das Liefern bester Ergebnisse bei uns stets im Vordergrund. Alle Anforderungen und Kennzahlen vor Augen, bauen wir auf die Kraft unserer Teamkultur und eines vertrauensvollen Miteinanders. Asset Management und Property Management arbeiten bei noctua Hand in Hand und spielen sich die Bälle zu. Auf Augenhöhe!
Erfahrung trifft Transparenz und Sicherheit
Gebündelte Leistungsstärke
An unseren Hauptsitzen in Frankfurt am Main, Sinzig und Kiel sowie in 13 weiteren Büros kümmern sich aktuell 85 erfahrene Mitarbeiter mit Leidenschaft, Fachkompetenz und Ausdauer um die Aufgaben unserer Kunden im Investment-, Asset- und Property-Management.
Investment
Management
Unser Investment Management unterstützt Sie bei der sorgfältigen Planung und Umsetzung Ihrer Immobilieninvestitionen. Dazu gehört eine fundierte Ankaufsprüfung, bei der wir jede Immobilie umfassend analysieren und bewerten, um Chancen und potenzielle Risiken klar zu identifizieren. Wir entwickeln Anlagestrategien, die sich an Ihren Zielen orientieren, und setzen auf eine kontinuierliche Marktbeobachtung, um Investitionsmöglichkeiten optimal zu nutzen und nachhaltig zu steigern.
Asset
Management
noctua advisors versteht sich als verlängerter Arm unserer Auftraggeber, wenn es um die strategische Steuerung und Optimierung von Immobilienportfolios geht. Mit einem klaren Fokus auf Werterhalt und Wertsteigerung sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilien langfristig stabil und profitabel bleiben.
Property
Management
Gute Strategien allein reichen nicht aus; nur durch ein optimal organisiertes operatives Management werden diese auch wirklich umsetzbar. Für eine reibungslose Verwaltung und profitable Bewirtschaftung Ihrer Immobilien kümmern wir uns um die operativen Anforderungen und die persönliche Betreuung von Mietern. Unser erfahrenes Team sorgt dafür, dass Ihre Immobilien wirtschaftlich und effizient geführt werden und sich Mieter bestens aufgehoben fühlen.
Beratung
und Begleitung
Neben der operativen Betreuung bieten wir umfassende Beratungsleistungen, die alle kaufmännischen und technischen Aspekte Ihrer Immobilieninvestition abdecken. Unser Team steht Ihnen in sämtlichen Entscheidungsprozessen als verlässlicher Partner zur Seite.
Strukturierung
Geschäftsführung
und Joint Ventures
Für Anleger, die eine umfassende Managementlösung suchen, übernimmt noctua advisors die komplette Strukturierung und Geschäftsführung ihrer Immobilieninvestitionen. Von der Organisation bis zur operativen Führung bieten wir Stabilität und Effizienz aus einer Hand. Zudem stehen wir Ihnen als Joint-Venture-Partner zur Verfügung und bringen unser Know-how als Managing Partner ein, um gemeinsam mit Ihnen erfolgreiche Immobilienprojekte zu entwickeln und zu realisieren.
Referenzen
»Wild at heart in Real Estate« – die Kraft unseres Credos zeigt sich vor allem in den vielen erfolgreichen Projekten, die wir in den letzten Jahren realisiert haben. So nehmen wir innerhalb unserer Asset-Klassen attraktive Projekte ins Visier, prüfen diese nach unseren Ankaufkriterien auf Herz und Nieren und machen sie im besten Fall als Referenz sichtbar. Die Auswahl unserer Erfolge geben wir gerne bekannt:
Vela Portfolio
31 Wohn- und Geschäftshäuser in überwiegend 1A Lagen an insgesamt 7 Standorten
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• Koordination des Ankaufsprozesses
• Investment und Property Management
Polarlicht Portfolio
Wohnportfolio mit rund 6.000 Wohneinheiten an 5 Standorten in Schleswig-Holstein, Bremen und Niedersachsen
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• Strategieentwicklung im Rahmen der Ankaufsprüfung
• Property Management mit strategischem Ansatz
Re Portfolio
Wohnportfolio mit 1.019 Einheiten in Niedersachsen an 4 Standorten
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• Koordination des Ankaufsprozesses
• Investment, Asset und Property Management
Haithabu Portfolio
Portfolio aus 13 Wohn- und
Geschäftshäusern an 8 Standorten in
Schleswig-Holstein
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• Koordination des Ankaufsprozesses
• Investment, Asset und Property Management
Soho Mannheim Turley
Konversionsentwicklung eines Quartiers mit 123 Wohneinheiten sowie weiteren Gewerbe- und Kulturflächen in Mannheim-Neckarstadt
–
• Koordination des Ankaufsprozesses
• Investment, Asset und Property Management
Alter Schlachthof
Portfolio mit knapp 14.000 m² Mietfläche für das Achat Plaza Hotel sowie Gastronomie-, Praxis- und Büroflächen in Offenbach am Main
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• Koordination des Ankaufsprozesses
• Investment, Asset und Property Management
Adams / Capricornus Portfolio
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• Koordination des Ankaufsprozesses
• Investment, Asset und Property Management
• Repositionierung des opportunistischen Portfolios
• Verkauf über 8 Einzeltransaktionen
4 Südwest Projekt Entwicklung
Projektierung und Neubau von insgesamt 36 Wohneinheiten und Reihenhäusern auf zwei Grundstücken in Heusenstamm bei Frankfurt
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• Verwaltung der WEG
Ankaufprofile
Wir sind Immobilienexperten aus Leidenschaft – stets auf der Suche nach attraktiven Neubau- und Bestandsimmobilien in erstklassigen innerstädtischen Lagen wachstumsstarker Regionen mit guter Infrastruktur und viel Zukunftspotenzial. Ausdauer, Instinkt und Professionalität sowie der scharfe noctua-Blick zeichnen uns aus und ermöglichen es uns, nachhaltige Werte für unsere Kunden zu schaffen.
Gebündelte Ankauf-Kriterien
Asset-Klassen
- Wohnen / Wohnanlagen und Portfolien
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Grundstücke zur Wohnbebauung – ausschließlich Rhein-Main-Gebiet
Lagen
- Bundesweit
- Präferiert in Städten ab 50.000 Einwohner
Risikoklassen
- Core +, Value-Add und Opportunistisch
- Objekte mit signifikantem Leerstand (min. 15%)
- Objekte mit Instandhaltungsstau
- Betreiberimmobilien
- Keine Neubauprojektierungen
/ Forward Deals - Restanten aus
Privatisierungen - Soziale Brennpunkte
Transaktionsstruktur / mögliche Besonderheiten
- Asset- und Share Deals
- Erbbaurechte
- Öffentliche Förderungen Instandhaltungsstau
Kaufpreisvolumen
- Portfolios ab 10 Mio. Euro
bis ca. 100 Mio. Euro - Einzelobjekte ab 1,5 Mio. Euro Rhein-Main-Gebiet, Hamburg, Schleswig-Holstein und Niedersachsen
