92 m² Gewerbefläche in Ecklage Mörfelder Landstr /Schweizer Str – veredelter Rohbau, frei gestaltbar

Beschreibung

In prominenter Ecklage an der Mörfelder Landstraße 82 / Ecke Schweizer Straße bieten wir eine ca. 92 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses an.
Die Einheit überzeugt durch eine großzügige Schaufensterfront über Eck, Deckenhöhen von ca. 3 Metern und einen eigenen Eingang direkt von der Straße. Die Fensterfront wird im Zuge der Vermietung komplett neu gestaltet – Sie haben die Möglichkeit, die Außenwirkung Ihres Geschäfts von Anfang an mitzubestimmen.
Die Übergabe erfolgt im veredelten Rohbau: Sie gestalten Grundriss, Materialien und Ausstattung vollständig nach Ihren Vorstellungen.
Ob als repräsentatives Büro, moderne Praxis, Agentur oder Showroom – die Ecklage mit hoher Passantenfrequenz und die flexible Raumgestaltung machen diese Fläche zum idealen Standort für Ihr Unternehmen.

Ausstattung

Individueller Ausbau nach Ihren Wünschen

• Fläche: ca. 92 m² im Erdgeschoss, zusätzlich Kellerraum als Lagerfläche
• Deckenhöhe: ca. 3 m – großzügig und repräsentativ
• Zustand: Veredelter Rohbau (Estrich vorbereitet, Wände verputzt, Anschlüsse vorhanden)
• Fensterfront: Großzügige Schaufensteranlage über Eck – wird im Zuge der Vermietung komplett erneuert. Hervorragende Sichtbarkeit und Tageslicht
• Eingang: Eigener Zugang mit separatem Eingang direkt von der Straße
• Sanitär/Teeküche: Anschlüsse vorbereitet, flexible Platzierung möglich

Sonstiges

Nettokaltmiete: ab 4.000 €/m² – abhängig von Ausbauvereinbarung und Mietlaufzeit.

Ausbau und Investitionsverteilung werden individuell zwischen Mieter und Vermieter abgestimmt.

Verfügbarkeit: Nach Absprache.

Interesse?

Senden Sie uns eine kurze Beschreibung Ihres Nutzungskonzepts. Wir laden Sie dann gerne zu einer persönlichen Besichtigung ein und besprechen die weiteren Schritte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!