Die großzügige Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoß der Liegenschaft. In den weiteren Einheiten des Wohn- und Geschäftsgebäudes befinden sich Arztpraxen und Einzelhandelsflächen.
Die angebotene Gewerbefläche überzeugt durch eine funktionale und vielseitig nutzbare Ausstattung auf ca. 160 m². Der großzügige Hauptraum verfügt über große Schaufensterflächen, die für eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der Verkaufsraum ist offen gestaltet und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Flächen sind überwiegend mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet, teilweise in klassischem Muster, und verfügen über abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung. Einzelne Bereiche zeigen vorhandene Einbauten und Anschlüsse aus der vorherigen Nutzung, wodurch sich die Fläche besonders für Gastronomie oder lebensmittelnahe Konzepte eignet.
Im hinteren Bereich befinden sich mehrere Nebenräume, die ideal als Lager-, Vorbereitungs- oder Arbeitsflächen genutzt werden können. Diese sind funktional gestaltet, mit robusten Bodenbelägen versehen und teilweise gefliest. Zudem stehen ein WC sowie ein Waschbeckenbereich zur Verfügung.
Die Einheit bietet insgesamt eine solide Grundausstattung und eignet sich sowohl für Einzelhandel als auch für Gastronomie oder Dienstleistungsbetriebe.
Alle Informationen zum Objekt kommen vom Hauseigentümer. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung. Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation, Ausstattungsvariationen oder Abweichungen sind jederzeit möglich. Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag.
Alle Beträge sind netto-Beträge.
Das Objekt wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut. Bei Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung.
Bitte teilen Sie uns Ihre Mobilfunk- oder Festnetznummer mit, damit wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins schnell erreichen können.
Wir freuen uns auf Sie! - Ihr Team Werl
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler und stark frequentierter Innenstadtlage von Werl, direkt am Neuen Markt. Dieser Bereich zählt zu den wichtigsten Handels- und Dienstleistungsstandorten der Stadt und zeichnet sich durch eine gute Sichtbarkeit sowie eine hohe Fußgängerfrequenz aus.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Dienstleister und öffentliche Einrichtungen, die für eine konstante Kundenfrequenz sorgen. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in direkter Nähe vorhanden, ebenso wie mehrere Bushaltestellen, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Werl sowie die Autobahn A44 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Insgesamt bietet die Lage optimale Voraussetzungen für Einzelhandel, Gastronomie oder dienstleistungsorientierte Nutzungen.
Flughafen 50 min | Fernbahnhof 5 min | Autobahn 6 min | Bus 1 min
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Mehr InformationenNeuer Markt 9-13, 59457 Werl, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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Sophienblatt 40
24103 Kiel
Telefon: +49 (0) 431 259 40 – 500
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