Wohlfühlen unterm Dach – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Wannenbad

24939 Flensburg, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    145b0990-aa6d-4dbc-a3a1-87218d99f1df
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    24939 Flensburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    61,56 m²
  • Zimmer
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Kaution
    1.695,00€
  • Kaltmiete
    565,00 EUR
  • Nebenkosten
    110,00 EUR
  • Heizkosten
    170,00 EUR (nicht in den Nebenkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    126,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 126,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung überzeugt mit ihrem charmanten Charakter, einer hellen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches, einladendes Wohngefühl.

Der moderne Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen unterstreicht den wohnlichen Charakter der Wohnung und verleiht den Räumen eine angenehme Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche bietet alles, was für den Alltag benötigt wird, und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Besonders attraktiv ist das helle Tageslichtbad mit Badewanne, das durch das Fenster zusätzlich an Komfort gewinnt. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerabstellraum, der praktischen Stauraum bietet.

Ob Singles, Paare oder kleine Familien – diese Wohnung bietet ein angenehmes Zuhause mit Wohlfühlcharakter und einer praktischen Aufteilung für verschiedenste Lebenssituationen.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine solide und gepflegte Ausstattung, die ein angenehmes Wohnen ermöglicht. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein moderner Laminatboden verlegt, der für eine warme Wohnatmosphäre sorgt und gleichzeitig pflegeleicht ist. Die vorhandene Einbauküche mit Ceran-Herd bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Gebrauch und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch das vorhandene Fenster optimal belüftet. Eine Gegensprechanlage erhöht den Wohnkomfort, während der eigene Kellerabstellraum zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

Lage

Flensburg ist eine sehr schöne alte Stadt, die am Beginn der Flensburger Förde und an der nördlichen Grenze der Halbinsel Angeln liegt. Flensburg ist die nördlichste Stadt Deutschlands und das Tor zu den dänischen Inseln sowie nach Jütland. Die historische Altstadt sowie der Hafen bieten viele Sehenswürdigkeiten.

Flensburg hat über 90.000 Einwohner und ist außerdem eine Stadt, die viele Bildungsmöglichkeiten durch verschiedene Schulen und Hochschulen anbietet, wie z. B. die Europa-Universität Flensburg mit mehr als 5.000 Studierenden, die Fachhochschule Flensburg mit mehr als 4.100 Studierenden, die Wirtschaftsakademie Schleswig-Holstein sowie auch die Schulen der Bundeswehr (wie z. B. die Marineschule Mürwik, an der die Offizieranwärter der Deutschen Marine ausgebildet werden, und die Schule für Strategische Aufklärung).

Die Verbindung mit Hamburg sichert die Bundesautobahn 7, die westlich an Flensburg vorbeiführt und in Dänemark als Europastraße 45 weitergeführt wird. Ferner führen die Bundesstraßen B 199 und B 200 (Westtangente) durch das Stadtgebiet.

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