Gemütliches Wohnen auf 2 Zimmern – Einzug ab Januar 2027

Elchstraße 9, 24782 Büdelsdorf, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    3002705.05-002
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Elchstraße 9
    24782 Büdelsdorf
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    Kaution: 910,00 EUR
  • Kaltmiete
    455,00 EUR
  • Nebenkosten
    225,00 EUR
  • Heizkosten
    149,00 EUR (in den Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete
    680,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer praktischen Raumaufteilung. Die Wohnräume sind gut nutzbar geschnitten und ermöglichen eine individuelle Gestaltung der Einrichtung.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Dank der übersichtlichen Größe eignet sich die Wohnung ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, die Wert auf komfortables und unkompliziertes Wohnen legen.

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 verfügbar im Rahmen einer Nachmietersuche.

Ausstattung

Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet, der den Räumen eine wohnliche Atmosphäre verleiht. Im Flur, in der Küche sowie im Badezimmer wurden dunkle Bodenfliesen verlegt, die pflegeleicht und zeitlos sind.

Die Küche verfügt über eine Kücheneinrichtung mit Backofen und Cerankochfeld. Die dunklen Fronten werden durch eine Arbeitsplatte in dunkler Holzoptik ergänzt und schaffen ein modernes Gesamtbild. Zudem befinden sich hier ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Anschluss für einen Geschirrspüler.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster zur natürlichen Belichtung und Belüftung. Die Kombination aus dunklen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen sorgt für ein gepflegtes und freundliches Erscheinungsbild.

Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Für Komfort und Sicherheit sorgt zudem eine vorhandene Gegensprechanlage.

Sonstiges

  • Ausstattung: Bad mit Dusche

    Das Haus wird von uns und einem Hausmeisterservice vor Ort betreut. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

    Teilen Sie uns gerne Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie problemlos erreichen können.

    Ihr noctua-advisors-Team!

Lage

Büdelsdorf ist eine Stadt in Schleswig-Holstein am Nord-Ostsee-Kanal, direkt nördlich von Rendsburg.
In Büdelsdorf gibt es einen Hafen und die beiden Bundesautobahnen A 7 (Richtung Hamburg und Flensburg) und A 210 (Richtung Kiel) sind nur wenige Minuten entfernt. Diese geografische Lage führt zu einem stetigen Wachstum der jungen Stadt. Die Bildung junger Menschen genießt in Büdelsdorf höchste Priorität. Die Stadt Büdelsdorf als Schulträger zweier Grundschulen und einer Gemeinschaftsschule mit Förderschulteil gewährleistet durch gut ausgestattete, attraktive und leistungsstarke Schulen eine gute qualitative Ausbildung in Büdelsdorf. Die Stadt Büdelsdorf verfügt über ein vielfältiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. 18 Spielplätze, ein Soccer-Feld und eine Skate-Anlage bieten Kindern und Jugendlichen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

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