Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Nachmieter gesucht zum 01.01.2025

Beethovenstr. 3, 24943 Flensburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    120286.0024-003
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Beethovenstr. 3
    24943 Flensburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    63,56 m²
  • Zimmer
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    Kaution: 1.590,00 EUR
  • Kaltmiete
    530,00 EUR
  • Nebenkosten
    290,00 EUR
  • Heizkosten
    160,00 EUR (in den Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete
    820,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1959
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    184,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 184,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der östlich gelegene Stadtteil Engelsby verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle. Neben Bürgerparks und diversen Spielplätzen bietet Engelsby vor allem den Freunden des ruhigen Wohnens optimale Bedingungen.

Ausstattung

Zum 01. Januar 2025 wird eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung frei, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige eignet.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss: Vom gefliesten Flur aus sind alle Räume separat erreichbar. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit modernem, hellem Laminat ausgestattet und sorgen für eine freundliche Atmosphäre.
Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltung.
Vom gemütlichen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den dazugehörigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das dritte Zimmer eignet sich optimal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer.
Die große Küche ist ebenfalls gefliest und bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Eine Einbauküchenzeile aus Holz mit Backofen und Cerankochfeld ist vorhanden. Zusätzlich gibt es einen Anschluss und Platz für eine Waschmaschine.
Das Tageslichtbad ist klassisch weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, Toilette und ein Waschbecken.
Ein Kellerraum im Haus gehört ebenfalls zur Wohnung.

Bitte beachten Sie: Aus Gründen der Privatsphäre werden keine Fotos online veröffentlicht.

Sonstiges

  • Ausstattung: Bad mit Wanne

    Das Haus wird von uns und einem Hausmeisterservice vor Ort betreut.

    Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Teilen Sie uns gerne Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie problemlos erreichen können.

    Ihr noctua-advisors-Team!

Lage

Flensburg ist eine sehr schöne alte Stadt, die am Beginn der Flensburger Förde und an der nördlichen Grenze der Halbinsel Angeln liegt. Flensburg ist die nördlichste Stadt Deutschlands und das Tor zu den dänischen Inseln und Jütland. Die historische Altstadt, sowie der Hafen bieten viele Sehenswürdigkeiten.
Flensburg hat 84.694 Einwohner und ist auch eine Stadt die viele Bildungsmöglichkeiten durch verschiedene Schulen und Universitäten anbietet (wie z.B. die Europa-Universität Flensburg mit mehr als 5000 Studenten, die Fachhochschule Flensburg mit mehr als 4100 Studenten, die Wirtschaftsakademie Schleswig-Holstein) und auch die Schulen der Bundeswehr (wie z. B die Marineschule Mürwik wo die Offizieranwärter der Deutschen Marine ausgebildet werden und auch Schule für Strategische Aufklärung).
Die Verbindung mit Hamburg sichert die Bundesautobahn 7 die Flensburg westlich passiert und wird in Dänemark als Europastraße 45 weitergeführt. Ferner führen die Bundesstraßen B 199und B 200 (Westtangente) durch das Stadtgebiet.

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