Nachmieter gesucht für eine 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit hellem Ambiente zum 01.09. neu

Muerwikerstr. 98, 24943 Flensburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    167119.0009-002
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Muerwikerstr. 98
    24943 Flensburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    62,27 m²
  • Zimmer
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    Kaution: 1.530,00 EUR
  • Kaltmiete
    510,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR (in den Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete
    760,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1956
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    211,30 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 211,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Stadtteil Fruerlund verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Unmittelbar vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle. Neben Bürgerparks und diversen Spielplätzen bietet Fruerlund vor allem den Freunden des ruhigen Wohnens optimale Bedingungen.

Ausstattung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre freundliche und helle Atmosphäre. Alle Räume sind mit einem durchgängigen, hellen Laminatboden ausgestattet, der für ein modernes und einladendes Wohngefühl sorgt.

Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Zimmer direkt erreichbar. Große Fenster in allen Räumen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Einbauküchenzeile ist mit weißen Fronten, einem Backofen und einem Cerankochfeld ausgestattet. Eine stilvolle Holzarbeitsplatte mit passendem Spritzschutz rundet das Design ab. Es gibt Platz für eine Spül- oder Waschmaschine sowie eine kleine Essecke – ideal für gemütliche Mahlzeiten.

Das Tageslichtbad ist mit hellblauen Wandfliesen und weißen Mosaikfliesen auf dem Boden gestaltet. Es wirkt freundlich und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.

Ein Kellerraum im Haus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Gegensprechanlage für mehr Sicherheit und Komfort.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Es wird ein Nachmieter zum 01.09.2025 gesucht.

Sonstiges

  • Ausstattung: Bad mit Wanne

    Das Haus wird von uns und einem Hausmeisterservice vor Ort betreut.

    Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Teilen Sie uns gerne Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie problemlos erreichen können.

    Ihr noctua-advisors-Team!
    Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir die Privatsphäre unserer Mieter wahren, gibt es keine Fotos Diese kann zum 01.09. neu vermietet werden.

Lage

Flensburg ist eine sehr schöne alte Stadt, die am Beginn der Flensburger Förde und an der nördlichen Grenze der Halbinsel Angeln liegt. Flensburg ist die nördlichste Stadt Deutschlands und das Tor zu den dänischen Inseln und Jütland. Die historische Altstadt, sowie der Hafen bieten viele Sehenswürdigkeiten.
Flensburg hat 84.694 Einwohner und ist auch eine Stadt die viele Bildungsmöglichkeiten durch verschiedene Schulen und Universitäten anbietet (wie z.B. die Europa-Universität Flensburg mit mehr als 5000 Studenten, die Fachhochschule Flensburg mit mehr als 4100 Studenten, die Wirtschaftsakademie Schleswig-Holstein) und auch die Schulen der Bundeswehr (wie z. B die Marineschule Mürwik wo die Offizieranwärter der Deutschen Marine ausgebildet werden und auch Schule für Strategische Aufklärung).
Die Verbindung mit Hamburg sichert die Bundesautobahn 7 die Flensburg westlich passiert und wird in Dänemark als Europastraße 45 weitergeführt. Ferner führen die Bundesstraßen B 199und B 200 (Westtangente) durch das Stadtgebiet.

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