Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche und Terrasse

Osterallee 23, 24944 Flensburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    b528423a-3d0b-4ec4-a748-3850f87308f5
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Osterallee 23
    24944 Flensburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    53,39 m²
  • Zimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Kaution
    1.398,00€
  • Kaltmiete
    466,00 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR
  • Heizkosten
    110,00 EUR (nicht in den Nebenkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    192,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 192,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet ein modernes und gemütliches Zuhause mit einer gelungenen Raumaufteilung. Die beiden gut geschnittenen Zimmer lassen sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzen und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Der moderne Laminatboden in Eichenholzoptik verleiht der gesamten Wohnung eine warme und wohnliche Atmosphäre. In Verbindung mit den hellen Wänden entsteht ein freundliches Gesamtbild, das verschiedenste Einrichtungsstile ermöglicht.

Die neue Einbauküche fügt sich harmonisch in die Wohnung ein und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Gebrauch. Ein besonderes Highlight ist das vollständig erneuerte Badezimmer. Die Kombination aus schwarzen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen sorgt für einen stilvollen, zeitlosen Kontrast. Anstelle einer Badewanne verfügt das Badezimmer über eine praktische Dusche.

Die eigene Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare und ist ab dem 16.12.2026 bezugsfrei.

Ausstattung

Die Wohnung wurde umfassend saniert und verfügt über eine moderne, geschmackvolle Ausstattung. In den Wohnräumen wurde ein ansprechender Laminatboden in Eichenholzoptik verlegt, der pflegeleicht ist und gleichzeitig für ein warmes Wohngefühl sorgt.

Die neue Einbauküche bietet ausreichend Arbeitsfläche und praktischen Stauraum für den täglichen Bedarf. Das ebenfalls erneuerte Badezimmer ist als Duschbad gestaltet und überzeugt durch die moderne Kombination aus schwarzen und weißen Fliesen. Die klare Farbgestaltung schafft ein gepflegtes und zeitloses Ambiente.

Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Zusätzlichen Wohnkomfort bietet die Terrasse, die zu ruhigen Stunden im Freien einlädt und der Wohnung einen besonderen Wohlfühlcharakter verleiht.

Sonstiges

Die sanierte 2-Zimmer-Wohnung steht ab dem 16.12.2026 zur Verfügung. Aufgrund der modernen Ausstattung, der neuen Einbauküche und der schönen Terrasse eignet sie sich besonders gut für eine Einzelperson oder ein Paar.

Lage

Flensburg ist eine sehr schöne alte Stadt, die am Beginn der Flensburger Förde und an der nördlichen Grenze der Halbinsel Angeln liegt. Flensburg ist die nördlichste Stadt Deutschlands und das Tor zu den dänischen Inseln sowie nach Jütland. Die historische Altstadt sowie der Hafen bieten viele Sehenswürdigkeiten.

Flensburg hat über 90.000 Einwohner und ist außerdem eine Stadt, die viele Bildungsmöglichkeiten durch verschiedene Schulen und Hochschulen anbietet, wie z. B. die Europa-Universität Flensburg mit mehr als 5.000 Studierenden, die Fachhochschule Flensburg mit mehr als 4.100 Studierenden, die Wirtschaftsakademie Schleswig-Holstein sowie auch die Schulen der Bundeswehr (wie z. B. die Marineschule Mürwik, an der die Offizieranwärter der Deutschen Marine ausgebildet werden, und die Schule für Strategische Aufklärung).

Die Verbindung mit Hamburg sichert die Bundesautobahn 7, die westlich an Flensburg vorbeiführt und in Dänemark als Europastraße 45 weitergeführt wird. Ferner führen die Bundesstraßen B 199 und B 200 (Westtangente) durch das Stadtgebiet.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus

Kontakt

noctua advisors GmbH
Sophienblatt 40
24103 Kiel

Telefon: +49 (0) 431 259 40 – 500
info@noctua-advisors.de

noctua advisors GmbH
Neue Mainzer Straße 74
60311 Frankfurt am Main

info@noctua-advisors.de