Nachmieter gesucht für moderne, freundliche 3-Zimmer-Wohnung – ca. 58 m² ab 01.01.2026

Muerwikerstr. 96A, 24943 Flensburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    167118.0008-001
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Muerwikerstr. 96A
    24943 Flensburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    58,19 m²
  • Zimmer
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    Kaution: 1.470,00 EUR
  • Kaltmiete
    490,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Heizkosten
    150,00 EUR (in den Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete
    740,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1956
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    258,60 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 258,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Stadtteil Fruerlund verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Unmittelbar vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle. Neben Bürgerparks und diversen Spielplätzen bietet Fruerlund vor allem den Freunden des ruhigen Wohnens optimale Bedingungen.

Ausstattung

Diese helle und freundliche Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und optimale Raumaufteilung. Perfekt geeignet für Paare, die kleine Familie oder als WG.

Ausstattung im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 58 m², 3 Zimmer
- Highlight: Großes Wohnzimmer mit fast bodentiefer Fensterfront – viel Licht und ein offenes
Wohngefühl
- Einbauküchenzeile: Weiße Fronten, helle Holzarbeitsplatte, passender Spritzschutz, inkl. Backofen und
Cerankochfeld
- Anschluss für Spülmaschine vorhanden
- Bodenbelag: Heller Laminatboden in allen Räumen
- Tageslichtbad: Modernes Design mit dunklen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit
Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss

Lage:
- mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel

Verfügbarkeit:
- Nachmieter gesucht zum 01.01.2026

Sonstiges

  • Ausstattung: Bad mit Dusche

    Das Haus wird von uns und einem Hausmeisterservice vor Ort betreut.

    Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Teilen Sie uns gerne Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie problemlos erreichen können.

    Ihr noctua-advisors-Team!

Lage

Flensburg ist eine sehr schöne alte Stadt, die am Beginn der Flensburger Förde und an der nördlichen Grenze der Halbinsel Angeln liegt. Flensburg ist die nördlichste Stadt Deutschlands und das Tor zu den dänischen Inseln und Jütland. Die historische Altstadt, sowie der Hafen bieten viele Sehenswürdigkeiten.
Flensburg hat 84.694 Einwohner und ist auch eine Stadt die viele Bildungsmöglichkeiten durch verschiedene Schulen und Universitäten anbietet (wie z.B. die Europa-Universität Flensburg mit mehr als 5000 Studenten, die Fachhochschule Flensburg mit mehr als 4100 Studenten, die Wirtschaftsakademie Schleswig-Holstein) und auch die Schulen der Bundeswehr (wie z. B die Marineschule Mürwik wo die Offizieranwärter der Deutschen Marine ausgebildet werden und auch Schule für Strategische Aufklärung).
Die Verbindung mit Hamburg sichert die Bundesautobahn 7 die Flensburg westlich passiert und wird in Dänemark als Europastraße 45 weitergeführt. Ferner führen die Bundesstraßen B 199und B 200 (Westtangente) durch das Stadtgebiet.

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