Moderne 4-Zi Wohnung mit offener Küche & großer Terrasse

Am Sioniterhof 28, 50389 Wesseling, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    50389010.011-003
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Am Sioniterhof 28
    50389 Wesseling
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    Kaution: 3.285,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.095,00 EUR
  • Nebenkosten
    188,00 EUR
  • Heizkosten
    117,00 EUR (nicht in den Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete
    1.400,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige 103 m² Wohnfläche und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein praktischer Flur sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für das Homeoffice.

Ausstattung

  • Wohnfläche: ca. 103 m²
    • 4 Zimmer, davon Wohnzimmer mit offener Küche
    • große Terrasse
    • modernes Badezimmer mit Badewanne
    • helle Räume mit großen Fenstern
    • pflegeleichte Bodenbeläge (teilweise Fliesen, teilweise Laminat/Parkett)
    • praktischer Grundriss mit separatem Kinderzimmer und Büro/Gästezimmer
    • gepflegte Wohnanlage

Sonstiges

  • Ausstattung: Abstellraum, Bad mit Wanne

    Da wir Ihnen unsere Wohnungen so schnell wie möglich anbieten
    möchten, bitten wir um Verständnis, falls Sie nur Beispielfotos
    oder Beispielgrundrisse vorfinden sollten.
    Ausstattungsvariationen oder Abweichungen sind jederzeit
    möglich.

    Beim Abschluss eines Vertrages wird ein 1-Jähriger Kündigungsverzicht mit in den Mietvertrag aufgenommen, ebenfalls wird im Mietvertrag eine Indexmiete vereinbart.

    Bitte beachten Sie, dass wir in unserem Grundriss lediglich
    Vorschläge zur Nutzung der Räume unterbreiten. So können
    Schlafräume z. B. auch als Home Office oder Ankleidezimmer
    genutzt werden.

    Alle Informationen zum Objekt kommen vom Hauseigentümer.
    Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung.
    Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation,
    Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag.

    Das Objekt wird von einer Hausverwaltung und einem
    Hausmeisterservice betreut. Bei Fragen stehen wir jederzeit zur
    Verfügung.

    Bitte teilen Sie uns Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit,
    damit wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins
    schnell erreichen können.

    Wir freuen uns auf Sie - Ihr Team Wesseling

Lage

Das Gebäude liegt genau mittig zwischen den Städten Köln und Bonn.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich sowohl Lebensmittelläden und Cafés , als auch Drogerien und Apotheken.

Kindergärten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Anbindung an die A555 ist direkt gegeben, sodass umliegende Städte schnell angefahren werden können.

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