Moderne 3‑Zimmer‑Wohnung in Bonn mit Balkon

Beschreibung

Das Gebäude in der Josef‑Wirmer‑Straße 15 in Bonn befindet sich im Stadtbezirk Bonn‑Hardtberg und liegt in einer gemischt genutzten Umgebung, die sowohl durch Wohnbebauung als auch durch Büro‑ und Dienstleistungsnutzungen geprägt ist. Die Bebauung entlang der Straße vereint moderne Mehrfamilienhäuser mit Büro‑ und Verbandsimmobilien und bildet ein funktional strukturiertes Quartier mit urbanem Charakter.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar.
In diesem Haus befindet sich diese moderne und lichtdurchflutete 3‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 92,40 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße Ausstattung.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch große Fensterflächen einen angenehmen Lichteinfall sowie direkten Zugang zum Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die offen gestaltete Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert.
Die vorhandene Einbauküche kann in Absprache mit dem Vormieter übernommen werden.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das modern gestaltete Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und wird durch ein separates Gäste‑WC ergänzt. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen in gut angebundener Bonner Lage schätzen.

Ausstattung

• Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
  -Offene Küche
  -Übernahme der Einbauküche in Absprache mit dem Vormieter möglich
  -Moderner Bodenbelag in Holzoptik
  -Schlafzimmer mit guter Stellfläche
  -Weiteres Zimmer als Kinderzimmer oder Büro nutzbar
  -Modern ausgestattetes Badezimmer
  -Separates Gäste‑WC
  -Praktischer Hauswirtschaftsraum
  -Weiß gehaltene Wände und moderne Innentüren

Sonstiges

• Ausstattung: Abstellraum, Bad mit Wanne

  Da wir Ihnen unsere Wohnungen so schnell wie möglich anbieten
  möchten, bitten wir um Verständnis, falls Sie nur Beispielfotos
  oder Beispielgrundrisse vorfinden sollten.
  Ausstattungsvariationen oder Abweichungen sind jederzeit
  möglich.

  Beim Abschluss eines Vertrages wird ein 1-Jähriger Kündigungsverzicht mit in den Mietvertrag aufgenommen, ebenfalls wird im Mietvertrag eine Indexmiete vereinbart.

  Bitte beachten Sie, dass wir in unserem Grundriss lediglich
  Vorschläge zur Nutzung der Räume unterbreiten. So können
  Schlafräume z. B. auch als Home Office oder Ankleidezimmer
  genutzt werden.

  Alle Informationen zum Objekt kommen vom Hauseigentümer.
  Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung.
  Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation,
  Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag.

  Das Objekt wird von einer Hausverwaltung und einem
  Hausmeisterservice betreut. Bei Fragen stehen wir jederzeit zur
  Verfügung.

  Bitte teilen Sie uns Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit,
  damit wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins
  schnell erreichen können.

  Wir freuen uns auf Sie - Ihr Team Bonn