Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern & Terrasse in Düsseldorf

In den Kötten 15a, 40627 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    40627000.001-002
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    In den Kötten 15a
    40627 Düsseldorf
  • Wohnfläche ca.
    101,20 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Kaution
    Kaution: 3.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Heizkosten
    150,00 EUR (in den Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete
    1.400,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus an der Adresse In den Kötten 15a ist Teil eines urbanen Wohnensembles im Stadtteil Vennhausen und bietet eine gelungene Kombination aus zentraler Lage und funktionalem Wohnkonzept.
Die Immobilie vereint mehrere Wohneinheiten unter einem Dach und schafft Raum für unterschiedliche Lebensmodelle – von kompakten Apartments bis hin zu familienfreundlichen Wohnungen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon, der als privater Rückzugsort dient und den Wohnkomfort erhöht.

Ausstattung

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf bietet auf ca. 101,20 m² viel Platz und eine moderne Ausstattung. Ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Raum legen.
Highlights der Wohnung:

Wohnfläche: ca. 101,20 m²
Zimmer: 3 (großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)
Bäder: 1 Wannenbad mit Tageslicht + 1 Duschbad
Bodenbelag: Moderner Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen
Küche: Mit Fliesenspiegel, Anschlüsse für Elektrogeräte vorhanden
Terrasse: Zugang vom Wohnzimmer, Blick ins Grüne
Zusätzlicher Stauraum: Abstellraum in der Wohnung

Sonstiges

  • Etage: - Untergeschoss
    - Ausstattung: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne

    Der Mietvertrag wird mit einem 1-Jährigen Kündigungsverzicht erstellt.

    Alle Informationen zum Objekt erhalten wir vom Hauseigentümer. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung. Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation, Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag.

    Das Objekt wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut. Bei Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung.

    Bitte teilen Sie uns Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins schnell erreichen können.

Lage

Die Wohnung liegt in der Straße In den Kötten im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Vennhausen, einer ruhigen und grünen Wohngegend im Südosten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Grünflächen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:

der Eller Forst und der Unterbacher See, ideal für Spaziergänge, Jogging oder Wassersport
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken)
Kindergärten, Schulen und Spielplätze
gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien und S-Bahn Richtung Innenstadt)
schnelle Erreichbarkeit der A46 und A3 für Pendler

Die Wohnlage ist besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur suchen.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus

Kontakt

noctua advisors GmbH
Sophienblatt 40
24103 Kiel

Telefon: +49 (0) 431 259 40 – 500
info@noctua-advisors.de

noctua advisors GmbH
Neue Mainzer Straße 74
60311 Frankfurt am Main

info@noctua-advisors.de