Muerwikerstr. 96, 0007-003

24943 Flensburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    3d3c0369-6e99-447b-9176-28c552d403ce
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    24943 Flensburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    60,63 m²
  • Zimmer
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Kaution
    1.590,00€
  • Kaltmiete
    530,00 EUR
  • Nebenkosten
    110,00 EUR
  • Heizkosten
    120,00 EUR (nicht in den Nebenkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    198,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 198,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung wird derzeit umfassend saniert und bietet nach Fertigstellung ein modernes Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die drei gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Der pflegeleichte Laminatboden in Holzoptik sorgt für ein warmes und wohnliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die neue Einbauküche, die modernes Design mit praktischer Funktionalität verbindet und beste Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch schafft.

Auch das Badezimmer wird vollständig erneuert und in einem schönen, zeitlosen Stil gestaltet. Die moderne Ausstattung sowie die harmonische Fliesenauswahl schaffen einen Raum, in dem man sich rundum wohlfühlen kann.

Dank der gelungenen Raumaufteilung, der neuen Küche und des modernisierten Badezimmers eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein zusätzliches Zimmer als Homeoffice nutzen möchten.

Ausstattung

Die 3-Zimmer-Wohnung wird derzeit umfassend saniert und erhält eine moderne sowie geschmackvolle Ausstattung. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein pflegeleichter Laminatboden in Holzoptik für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die gut geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Stellfläche und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Die neue Einbauküche wird funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie praktischen Stauraum für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer wird vollständig erneuert und erhält ein schönes, zeitloses Design, das moderne Optik und angenehmen Komfort miteinander verbindet.

Durch die gelungene Raumaufteilung, die frisch sanierten Oberflächen, die neue Küche und das modernisierte Badezimmer bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.

Lage

Flensburg ist eine sehr schöne alte Stadt, die am Beginn der Flensburger Förde und an der nördlichen Grenze der Halbinsel Angeln liegt. Flensburg ist die nördlichste Stadt Deutschlands und das Tor zu den dänischen Inseln sowie nach Jütland. Die historische Altstadt sowie der Hafen bieten viele Sehenswürdigkeiten.

Flensburg hat über 90.000 Einwohner und ist außerdem eine Stadt, die viele Bildungsmöglichkeiten durch verschiedene Schulen und Hochschulen anbietet, wie z. B. die Europa-Universität Flensburg mit mehr als 5.000 Studierenden, die Fachhochschule Flensburg mit mehr als 4.100 Studierenden, die Wirtschaftsakademie Schleswig-Holstein sowie auch die Schulen der Bundeswehr (wie z. B. die Marineschule Mürwik, an der die Offizieranwärter der Deutschen Marine ausgebildet werden, und die Schule für Strategische Aufklärung).

Die Verbindung mit Hamburg sichert die Bundesautobahn 7, die westlich an Flensburg vorbeiführt und in Dänemark als Europastraße 45 weitergeführt wird. Ferner führen die Bundesstraßen B 199 und B 200 (Westtangente) durch das Stadtgebiet.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus

Kontakt

noctua advisors GmbH
Sophienblatt 40
24103 Kiel

Telefon: +49 (0) 431 259 40 – 500
info@noctua-advisors.de

noctua advisors GmbH
Neue Mainzer Straße 74
60311 Frankfurt am Main

info@noctua-advisors.de