4-Zimmer-Wohnung mit Charme – ab 01.01.2027

Osterallee 51, 24944 Flensburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    e6effa74-a70a-4c11-84b9-5da6e4a299b6
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Osterallee 51
    24944 Flensburg
  • Etage
    6
  • Wohnfläche ca.
    86,86 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Kaution
    2280€
  • Kaltmiete
    760,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR
  • Heizkosten
    180,00 EUR (nicht in den Nebenkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    117,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 117,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch helle, gut aufgeteilte Wohnräume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Große Fenster sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten eine angenehme Belichtung der Räume.

Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit guten Stellmöglichkeiten.

Hinweis: Die derzeit vorhandene Einbauküche sowie der von der aktuellen Mieterin eingebrachte Laminatboden werden nach Beendigung des Mietverhältnisses entfernt und gehören nicht zum Mietgegenstand. Die Wohnung wird entsprechend ohne Einbauküche und ohne den aktuell verlegten Laminatboden übergeben.

Die Wohnung bietet damit die Möglichkeit, Küche und Bodenbeläge ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter sind momentan keine Innenaufnahmen im Inserat vorhanden, lediglich Musterbilder einer vergleichbaren Wohnung,

Ausstattung

4 gut geschnittene Zimmer
Helle und freundliche Wohnräume
Große Fenster für viel Tageslicht
Flexible Nutzungsmöglichkeiten der Räume
Gute Stellflächen für individuelle Einrichtung

Sonstiges

Das Haus wird von uns sowie von einem zuverlässigen Hausmeisterservice direkt vor Ort betreut. Bei Fragen oder Anliegen sind wir jederzeit gerne für Sie da. Teilen Sie uns bei Gelegenheit bitte Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie bei Bedarf unkompliziert erreichen können.

Lage

Flensburg ist eine sehr schöne alte Stadt, die am Beginn der Flensburger Förde und an der nördlichen Grenze der Halbinsel Angeln liegt. Flensburg ist die nördlichste Stadt Deutschlands und das Tor zu den dänischen Inseln sowie nach Jütland. Die historische Altstadt sowie der Hafen bieten viele Sehenswürdigkeiten.

Flensburg hat über 90.000 Einwohner und ist außerdem eine Stadt, die viele Bildungsmöglichkeiten durch verschiedene Schulen und Hochschulen anbietet, wie z. B. die Europa-Universität Flensburg mit mehr als 5.000 Studierenden, die Fachhochschule Flensburg mit mehr als 4.100 Studierenden, die Wirtschaftsakademie Schleswig-Holstein sowie auch die Schulen der Bundeswehr (wie z. B. die Marineschule Mürwik, an der die Offizieranwärter der Deutschen Marine ausgebildet werden, und die Schule für Strategische Aufklärung).

Die Verbindung mit Hamburg sichert die Bundesautobahn 7, die westlich an Flensburg vorbeiführt und in Dänemark als Europastraße 45 weitergeführt wird. Ferner führen die Bundesstraßen B 199 und B 200 (Westtangente) durch das Stadtgebiet.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus

Kontakt

noctua advisors GmbH
Sophienblatt 40
24103 Kiel

Telefon: +49 (0) 431 259 40 – 500
info@noctua-advisors.de

noctua advisors GmbH
Neue Mainzer Straße 74
60311 Frankfurt am Main

info@noctua-advisors.de