Sanierte und geräumige 3 Zimmerwohnung mit Balkon zum 01.03.26 neu vermietbar!

Trögelsbyer Weg 68, 24943 Flensburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    123208.0024-005
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Trögelsbyer Weg 68
    24943 Flensburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    77,18 m²
  • Zimmer
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    teilsaniert
  • Kaution
    Kaution: 1.770,00 EUR
  • Kaltmiete
    590,00 EUR
  • Nebenkosten
    320,00 EUR
  • Heizkosten
    140,00 EUR (in den Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete
    910,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    141,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 141,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der östlich gelegene Stadtteil Engelsby verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle. Neben Bürgerparks und diversen Spielplätzen bietet Engelsby vor allem den Freunden des ruhigen Wohnens optimale Bedingungen.

Ausstattung

Ab dem 01.03.2026 wird eine sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Vermietung bereitstehen. Aufgrund der aktuell noch laufenden Arbeiten stehen derzeit keine Bilder zur Verfügung. Bei einem Besichtigungstermin können Interessenten sich jedoch selbst einen umfassenden Eindruck verschaffen.

Die Wohnung wird durchgehend mit einem hellen Laminatboden in Eichenoptik ausgestattet sein, der für ein freundliches und modernes Ambiente sorgt.
In der Küche wird eine neue Einbauküchenzeile installiert, die mit weißen Fronten, einer Holzarbeitsplatte und einem passenden Spritzschutz überzeugt. Zur Ausstattung gehören ein Backofen, ein Cerankochfeld sowie Anschlüsse und Aussparungen für eine Spül- oder Waschmaschine.

Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Das Badezimmer wird in weißen Fliesen erstrahlen und verfügt über ein großes Fenster, eine Badewanne, eine Toilette sowie ein Waschbecken – hell, freundlich und praktisch gestaltet.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Gegensprechanlage sowie einen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.

Sonstiges

  • Ausstattung: Bad mit Wanne

    Das Haus wird von uns und einem Hausmeisterservice vor Ort betreut.

    Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Teilen Sie uns gerne Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie problemlos erreichen können.

    Ihr noctua-advisors-Team!

Lage

Flensburg ist eine sehr schöne alte Stadt, die am Beginn der Flensburger Förde und an der nördlichen Grenze der Halbinsel Angeln liegt. Flensburg ist die nördlichste Stadt Deutschlands und das Tor zu den dänischen Inseln und Jütland. Die historische Altstadt, sowie der Hafen bieten viele Sehenswürdigkeiten.
Flensburg hat 84.694 Einwohner und ist auch eine Stadt die viele Bildungsmöglichkeiten durch verschiedene Schulen und Universitäten anbietet (wie z.B. die Europa-Universität Flensburg mit mehr als 5000 Studenten, die Fachhochschule Flensburg mit mehr als 4100 Studenten, die Wirtschaftsakademie Schleswig-Holstein) und auch die Schulen der Bundeswehr (wie z. B die Marineschule Mürwik wo die Offizieranwärter der Deutschen Marine ausgebildet werden und auch Schule für Strategische Aufklärung).
Die Verbindung mit Hamburg sichert die Bundesautobahn 7 die Flensburg westlich passiert und wird in Dänemark als Europastraße 45 weitergeführt. Ferner führen die Bundesstraßen B 199und B 200 (Westtangente) durch das Stadtgebiet.

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