Großzügig wohnen: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

24937 Flensburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    e564988f-52e9-423a-9f59-6fa077d4cb8e
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    24937 Flensburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    66,82 m²
  • Zimmer
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Kaution
    1.845,00€
  • Kaltmiete
    615,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Heizkosten
    130,00 EUR (nicht in den Nebenkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    167,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 167,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem modernen Wohnambiente, großzügigen Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung. Alle Zimmer sind separat vom Flur aus erreichbar und bieten dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, hier steht ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung zur Verfügung.

Der helle Laminatboden in schöner Eichenoptik harmoniert hervorragend mit den frisch gestrichenen weißen Wänden und sorgt für eine freundliche, warme und zugleich zeitlose Atmosphäre. Dank der großzügig geschnittenen Räume wirkt die gesamte Wohnung besonders offen und einladend.

Die neue Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und fügt sich modern in das Gesamtbild der Wohnung ein. Auch das vollständig erneuerte Badezimmer überzeugt mit einer geschmackvollen und zeitlosen Gestaltung.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit toller Aussicht. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen, während die ruhige Lage für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Kombination aus frischer Sanierung, moderner Ausstattung, viel Platz und einer gelungenen Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören eine neue Einbauküche, ein modernes Badezimmer in zeitlosem Design und ein Balkon mit schöner Aussicht. Die großzügigen Wohnräume sind mit hellem Laminatboden in Eichenoptik ausgestattet und verfügen über frisch gestrichene weiße Wände. Dank des zentralen Flurs sind alle Zimmer separat erreichbar. Die gelungene Raumaufteilung bietet viel Platz und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.

Änderungen: Ich habe die wichtigsten Vorteile klar herausgestellt, die Ausstattung vom allgemeinen Beschreibungstext getrennt und Formulierungen wie „alle Räume sind vom Flur aus begehbar“ sprachlich ansprechender eingebaut.

Lage

Der zentrumsnahe Stadtteil „Friesischer Berg“ überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und seine attraktive Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Grüne Bürgerparks und verschiedene Spielplätze in der Umgebung bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Friesische Berg bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die ruhiges Wohnen in einer angenehmen und zugleich stadtnahen Umgebung zu schätzen wissen.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus

Kontakt

noctua advisors GmbH
Sophienblatt 40
24103 Kiel

Telefon: +49 (0) 431 259 40 – 500
info@noctua-advisors.de

noctua advisors GmbH
Neue Mainzer Straße 74
60311 Frankfurt am Main

info@noctua-advisors.de