Attraktive 3-Zimmer-Wohnung nach Sanierung – verfügbar ab dem 01.11.2025

Joseph-Haydn-Str. 3, 24943 Flensburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    120195.0014-003
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Joseph-Haydn-Str. 3
    24943 Flensburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    64,02 m²
  • Zimmer
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    teilsaniert
  • Kaution
    Kaution: 1.560,00 EUR
  • Kaltmiete
    520,00 EUR
  • Nebenkosten
    240,00 EUR
  • Heizkosten
    90,00 EUR (in den Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete
    760,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1959
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    106,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der östlich gelegene Stadtteil Engelsby verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle. Neben Bürgerparks und diversen Spielplätzen bietet Engelsby vor allem den Freunden des ruhigen Wohnens optimale Bedingungen.
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich derzeit in der Sanierung und steht Ihnen ab dem 01.11.2025 zum Einzug bereit. Freuen Sie sich auf ein modernes Zuhause mit durchdachter Ausstattung und gemütlichem Flair.

Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Durch die Sanierung erwartet Sie ein neuwertiger Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung.

Ausstattung

Highlights der Wohnung:

Großzügige Küche mit hellen Fronten und dunkler Arbeitsplatte
Anschluss für Spül- und Waschmaschine
Inklusive Backofen und Cerankochfeld
Genügend Platz für eine gemütliche Essecke

Modernes Tageslichtbad
Dunkler Fliesenboden und weiße Wandfliesen
Badewanne für entspannte Stunden

Wohnräume
Drei gut geschnittene Zimmer mit weißen Wänden
Heller Laminatboden in ansprechender Holzoptik
Zugang zum Balkon direkt vom Wohnzimmer

Sonstiges

  • Ausstattung: Bad mit Wanne

    Das Haus wird von uns und einem Hausmeisterservice vor Ort betreut.

    Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Teilen Sie uns gerne Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie problemlos erreichen können.

    Ihr noctua-advisors-Team!
    Da die Wohnung derzeit noch saniert wird, sind keine Bilder vorhanden.

Lage

Flensburg ist eine sehr schöne alte Stadt, die am Beginn der Flensburger Förde und an der nördlichen Grenze der Halbinsel Angeln liegt. Flensburg ist die nördlichste Stadt Deutschlands und das Tor zu den dänischen Inseln und Jütland. Die historische Altstadt, sowie der Hafen bieten viele Sehenswürdigkeiten.
Flensburg hat 84.694 Einwohner und ist auch eine Stadt die viele Bildungsmöglichkeiten durch verschiedene Schulen und Universitäten anbietet (wie z.B. die Europa-Universität Flensburg mit mehr als 5000 Studenten, die Fachhochschule Flensburg mit mehr als 4100 Studenten, die Wirtschaftsakademie Schleswig-Holstein) und auch die Schulen der Bundeswehr (wie z. B die Marineschule Mürwik wo die Offizieranwärter der Deutschen Marine ausgebildet werden und auch Schule für Strategische Aufklärung).
Die Verbindung mit Hamburg sichert die Bundesautobahn 7 die Flensburg westlich passiert und wird in Dänemark als Europastraße 45 weitergeführt. Ferner führen die Bundesstraßen B 199und B 200 (Westtangente) durch das Stadtgebiet.

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