Erstbezug nach Sanierung – helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum 01.12.2025!

Beethovenstr. 13, 24943 Flensburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    120320.0028-001
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Beethovenstr. 13
    24943 Flensburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    64,02 m²
  • Zimmer
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    vollsaniert
  • Kaution
    Kaution: 1.470,00 EUR
  • Kaltmiete
    490,00 EUR
  • Nebenkosten
    330,00 EUR
  • Heizkosten
    170,00 EUR (in den Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete
    820,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1959
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    128,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 128,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der östlich gelegene Stadtteil Engelsby verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle. Neben Bürgerparks und diversen Spielplätzen bietet Engelsby vor allem den Freunden des ruhigen Wohnens optimale Bedingungen.
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einem stilvollen Ambiente. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf, die Wert auf Qualität und ein angenehmes Wohngefühl legen.

Ausstattung

Die Böden sind mit einem hochwertigen, hellen Laminat in Holzoptik ausgestattet, der Wärme und Eleganz ausstrahlt. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die neue Einbauküchenzeile überzeugt mit weißen Fronten, einer hellen Arbeitsplatte und einem passenden Spritzschutz. Ausgestattet mit einem Cerankochfeld und Backofen bietet sie alles, was das Herz begehrt. Ein Anschluss für eine Spül- oder Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Das Tageslichtbad wird mit einer neuen Badewanne und modernen Wandfliesen ausgestattet – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.

Sonstiges

  • Ausstattung: Bad mit Wanne

    Das Haus wird von uns und einem Hausmeisterservice vor Ort betreut.

    Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Teilen Sie uns gerne Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie problemlos erreichen können.

    Ihr noctua-advisors-Team!
    Da die Wohnung derzeit saniert wird, sind keine Bilder vorhanden.

Lage

Flensburg ist eine sehr schöne alte Stadt, die am Beginn der Flensburger Förde und an der nördlichen Grenze der Halbinsel Angeln liegt. Flensburg ist die nördlichste Stadt Deutschlands und das Tor zu den dänischen Inseln und Jütland. Die historische Altstadt, sowie der Hafen bieten viele Sehenswürdigkeiten.
Flensburg hat 84.694 Einwohner und ist auch eine Stadt die viele Bildungsmöglichkeiten durch verschiedene Schulen und Universitäten anbietet (wie z.B. die Europa-Universität Flensburg mit mehr als 5000 Studenten, die Fachhochschule Flensburg mit mehr als 4100 Studenten, die Wirtschaftsakademie Schleswig-Holstein) und auch die Schulen der Bundeswehr (wie z. B die Marineschule Mürwik wo die Offizieranwärter der Deutschen Marine ausgebildet werden und auch Schule für Strategische Aufklärung).
Die Verbindung mit Hamburg sichert die Bundesautobahn 7 die Flensburg westlich passiert und wird in Dänemark als Europastraße 45 weitergeführt. Ferner führen die Bundesstraßen B 199und B 200 (Westtangente) durch das Stadtgebiet.

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