Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage zum 01.11.2025 zu vermieten.

Mozartstr. 15, 24943 Flensburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    120684.0029-006
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Mozartstr. 15
    24943 Flensburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    72,09 m²
  • Zimmer
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    teilsaniert
  • Kaution
    Kaution: 1.710,00 EUR
  • Kaltmiete
    570,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR
  • Heizkosten
    120,00 EUR (in den Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete
    790,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1964
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    81,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 81,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der östlich gelegene Stadtteil Engelsby verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle. Neben Bürgerparks und diversen Spielplätzen bietet Engelsby vor allem den Freunden des ruhigen Wohnens optimale Bedingungen.
Diese gepflegte Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie helle Ausstattungsdetails.

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

- Laminatböden in den Wohn- u. Schlafräumen
- Duschbad
- Einbauküche mit Ceranfeld
Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Wohlfühlen ein und bietet einen direkten Zugang zum Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die großen Doppelfenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Die Küche ist funktional ausgestattet mit einem Backofen, Cerankochfeld sowie einem Anschluss für eine Spül- oder Waschmaschine. Eine kleine Essecke findet ebenfalls Platz. Die hellen Bodenfliesen und der Fliesenspiegel unterstreichen das gepflegte Erscheinungsbild.

Das Badezimmer verfügt über helle Boden- und Wandfliesen sowie eine Badewanne, perfekt für entspannte Momente.

Highlights der Wohnung:
3 gut geschnittene Zimmer
Großes Wohnzimmer mit Balkonzugang
Küche mit Cerankochfeld, Backofen und Anschluss für Spül-/Waschmaschine
Platz für eine kleine Essecke in der Küche
Helles Badezimmer mit Badewanne
Große Doppelfenster für viel Licht
Helle Fliesen in Bad und Küche

Sonstiges

  • Ausstattung: Bad mit Wanne

    Das Haus wird von uns und einem Hausmeisterservice vor Ort betreut.

    Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Teilen Sie uns gerne Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie problemlos erreichen können.

    Ihr noctua-advisors-Team!
    Da die Wohnung noch saniert wird, sind keine Bilder vorhanden.

Lage

Flensburg ist eine sehr schöne alte Stadt, die am Beginn der Flensburger Förde und an der nördlichen Grenze der Halbinsel Angeln liegt. Flensburg ist die nördlichste Stadt Deutschlands und das Tor zu den dänischen Inseln und Jütland. Die historische Altstadt, sowie der Hafen bieten viele Sehenswürdigkeiten.
Flensburg hat 84.694 Einwohner und ist auch eine Stadt die viele Bildungsmöglichkeiten durch verschiedene Schulen und Universitäten anbietet (wie z.B. die Europa-Universität Flensburg mit mehr als 5000 Studenten, die Fachhochschule Flensburg mit mehr als 4100 Studenten, die Wirtschaftsakademie Schleswig-Holstein) und auch die Schulen der Bundeswehr (wie z. B die Marineschule Mürwik wo die Offizieranwärter der Deutschen Marine ausgebildet werden und auch Schule für Strategische Aufklärung).
Die Verbindung mit Hamburg sichert die Bundesautobahn 7 die Flensburg westlich passiert und wird in Dänemark als Europastraße 45 weitergeführt. Ferner führen die Bundesstraßen B 199und B 200 (Westtangente) durch das Stadtgebiet.
Der Stadtteil Engelsby verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Unmittelbar vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle. Neben Bürgerparks und diversen Spielplätzen bietet Engelsby vor allem den Freunden des ruhigen Wohnens optimale Bedingungen.

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