Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und moderner Ausstattung zum 01.10.2025!

Beethovenstr. 10, 24943 Flensburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    120364.0034-007
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Beethovenstr. 10
    24943 Flensburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    48,43 m²
  • Zimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    Kaution: 1.230,00 EUR
  • Kaltmiete
    410,00 EUR
  • Nebenkosten
    190,00 EUR
  • Heizkosten
    85,00 EUR (in den Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete
    600,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1959
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    101,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 101,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der östlich gelegene Stadtteil Engelsby verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle. Neben Bürgerparks und diversen Spielplätzen bietet Engelsby vor allem den Freunden des ruhigen Wohnens optimale Bedingungen.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet, der für ein warmes Wohngefühl sorgt. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Tageslicht dank großer Fenster und direkten Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Ausstattung

Die moderne Küche verfügt über eine stilvolle Arbeitsplatte in Holzoptik, ein Cerankochfeld, einen Backofen sowie einen Wasch- oder Spülmaschinenanschluss – alles, was man für den Alltag braucht.

Das Badezimmer ist klassisch mit weißen Wand- und Bodenfliesen gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.

Sonstiges

  • Ausstattung: Bad mit Wanne

    Das Haus wird von uns und einem Hausmeisterservice vor Ort betreut.

    Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Teilen Sie uns gerne Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie problemlos erreichen können.

    Ihr noctua-advisors-Team!
    Die 2 Bilder zeigen die Wohnung im Leerstand, da diese aktuell vermietet ist, sind die Räume dementsprechend eingerichtet.
    Zum 01.10.2025 ist die Wohnung neu vermietbar.

Lage

Flensburg ist eine sehr schöne alte Stadt, die am Beginn der Flensburger Förde und an der nördlichen Grenze der Halbinsel Angeln liegt. Flensburg ist die nördlichste Stadt Deutschlands und das Tor zu den dänischen Inseln und Jütland. Die historische Altstadt, sowie der Hafen bieten viele Sehenswürdigkeiten.
Flensburg hat 84.694 Einwohner und ist auch eine Stadt die viele Bildungsmöglichkeiten durch verschiedene Schulen und Universitäten anbietet (wie z.B. die Europa-Universität Flensburg mit mehr als 5000 Studenten, die Fachhochschule Flensburg mit mehr als 4100 Studenten, die Wirtschaftsakademie Schleswig-Holstein) und auch die Schulen der Bundeswehr (wie z. B die Marineschule Mürwik wo die Offizieranwärter der Deutschen Marine ausgebildet werden und auch Schule für Strategische Aufklärung).
Die Verbindung mit Hamburg sichert die Bundesautobahn 7 die Flensburg westlich passiert und wird in Dänemark als Europastraße 45 weitergeführt. Ferner führen die Bundesstraßen B 199und B 200 (Westtangente) durch das Stadtgebiet.

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