Große und helle 2,5 Zimmerwohnung zum 01.12.2025 mit Balkon und Aufzug – Nachmieter gesucht!

Trögelsbyer Weg 88, 24943 Flensburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    123291.0034-036
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Trögelsbyer Weg 88
    24943 Flensburg
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    71,03 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    Kaution: 1.710,00 EUR
  • Kaltmiete
    570,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Heizkosten
    120,00 EUR (in den Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete
    820,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    85,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 85,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der östlich gelegene Stadtteil Engelsby verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle. Neben Bürgerparks und diversen Spielplätzen bietet Engelsby vor allem den Freunden des ruhigen Wohnens optimale Bedingungen.

Ausstattung

Ausstattung:

- Aufzug
- Gegensprechanlage
- Balkon
- Einbauküche
- Wannenbad
- Keller
Diese helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und praktische Ausstattung:

Wohnfläche: 2,5 Zimmer mit großzügigem Schnitt
Bodenbeläge: Hochwertiger Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
Fenster: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht
Highlight: Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen
Küche: Moderne, große Einbauküchenzeile in Weiß mit Holzarbeitsplatte und weißem Fliesenspiegel. Ausgestattet mit Backofen und Cerankochfeld, Spülmaschinenanschluss vorhanden. Zusätzlich Platz für eine gemütliche Sitzecke
Bad: Tageslichtbad, weiß gefliest, mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Zusätzlicher Komfort: Kellerraum im Haus, Gegensprechanlage sowie ein Aufzug im Gebäude sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort
Einzug ab dem 01.12.2025 möglich
Hinweis: Da die Wohnung derzeit vermietet ist, stehen leider keine Bilder zur Verfügung.

Sonstiges

  • Zimmer: 2 1/2
    - Ausstattung: Bad mit Wanne

    Das Haus wird von uns und einem Hausmeisterservice vor Ort betreut.

    Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Teilen Sie uns gerne Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie problemlos erreichen können.

    Ihr noctua-advisors-Team!

Lage

Flensburg ist eine sehr schöne alte Stadt, die am Beginn der Flensburger Förde und an der nördlichen Grenze der Halbinsel Angeln liegt. Flensburg ist die nördlichste Stadt Deutschlands und das Tor zu den dänischen Inseln und Jütland. Die historische Altstadt, sowie der Hafen bieten viele Sehenswürdigkeiten.
Flensburg hat 84.694 Einwohner und ist auch eine Stadt die viele Bildungsmöglichkeiten durch verschiedene Schulen und Universitäten anbietet (wie z.B. die Europa-Universität Flensburg mit mehr als 5000 Studenten, die Fachhochschule Flensburg mit mehr als 4100 Studenten, die Wirtschaftsakademie Schleswig-Holstein) und auch die Schulen der Bundeswehr (wie z. B die Marineschule Mürwik wo die Offizieranwärter der Deutschen Marine ausgebildet werden und auch Schule für Strategische Aufklärung).
Die Verbindung mit Hamburg sichert die Bundesautobahn 7 die Flensburg westlich passiert und wird in Dänemark als Europastraße 45 weitergeführt. Ferner führen die Bundesstraßen B 199und B 200 (Westtangente) durch das Stadtgebiet.

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