Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnzimmer, Balkon und Einbauküche

Beethovenstr. 2, 24943 Flensburg, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    094f6f28-c172-472e-8c31-68042655e518
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Beethovenstr. 2
    24943 Flensburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    66,38 m²
  • Zimmer
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Kaution
    1.830,00€
  • Kaltmiete
    610,00 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR
  • Heizkosten
    130,00 EUR (nicht in den Nebenkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    184,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 184,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hellen Räume, eine gelungene Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die gut geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und unterstreicht den freundlichen Charakter des Raumes. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.

Die geräumige Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen sowie ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum für den täglichen Bedarf. Auch das helle Badezimmer überzeugt mit einem großen Fenster, das für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Die vorhandene Badewanne lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein.

Dank der schönen Aufteilung und der drei gut nutzbaren Zimmer eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein separates Arbeitszimmer benötigen. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über drei helle und gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Durch das große Fenster fällt reichlich Tageslicht in den Raum und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Der direkt angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen.

Die geräumige Einbauküche bietet ausreichend Arbeits- und Abstellfläche sowie viel Stauraum für Küchenutensilien und Vorräte. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein großes Badezimmerfenster sorgt für natürliche Belichtung und eine gute Belüftungsmöglichkeit.

Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen Zimmer schaffen insgesamt ein komfortables und angenehmes Wohngefühl.

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und steht ab dem 01.12.2026 zur Verfügung. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mietpartei können momentan keine Innenaufnahmen im Inserat veröffentlicht werden.

Lage

Flensburg ist eine sehr schöne alte Stadt, die am Beginn der Flensburger Förde und an der nördlichen Grenze der Halbinsel Angeln liegt. Flensburg ist die nördlichste Stadt Deutschlands und das Tor zu den dänischen Inseln sowie nach Jütland. Die historische Altstadt sowie der Hafen bieten viele Sehenswürdigkeiten.

Flensburg hat über 90.000 Einwohner und ist außerdem eine Stadt, die viele Bildungsmöglichkeiten durch verschiedene Schulen und Hochschulen anbietet, wie z. B. die Europa-Universität Flensburg mit mehr als 5.000 Studierenden, die Fachhochschule Flensburg mit mehr als 4.100 Studierenden, die Wirtschaftsakademie Schleswig-Holstein sowie auch die Schulen der Bundeswehr (wie z. B. die Marineschule Mürwik, an der die Offizieranwärter der Deutschen Marine ausgebildet werden, und die Schule für Strategische Aufklärung).

Die Verbindung mit Hamburg sichert die Bundesautobahn 7, die westlich an Flensburg vorbeiführt und in Dänemark als Europastraße 45 weitergeführt wird. Ferner führen die Bundesstraßen B 199 und B 200 (Westtangente) durch das Stadtgebiet.

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