Familienfreundliches Zuhause mit hellen Räumen und moderner Einbauküche

Joseph-Haydn-Str. 17, 24943 Flensburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    690b7eaf-88dc-46f7-a5b5-ac5c0e7f518c
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Joseph-Haydn-Str. 17
    24943 Flensburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    89,58 m²
  • Zimmer
    4
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Kaution
    2.460,00€
  • Kaltmiete
    820,00 EUR
  • Nebenkosten
    280,00 EUR
  • Heizkosten
    120,00 EUR (nicht in den Nebenkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    175,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 175,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese frisch sanierte Wohnung überzeugt durch ihre hellen Räume, eine familienfreundliche Aufteilung und ein modernes, gepflegtes Wohnambiente. Der lange und zentral gelegene Flur verbindet sämtliche Zimmer miteinander. Dadurch sind alle Räume separat erreichbar und können flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Zahlreiche Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der den Wohnbereich ins Freie erweitert und zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die helle Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für den Alltag und fügt sich mit ihren freundlichen Fronten und der hellen Holzarbeitsplatte harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das weiß geflieste Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.

Dank der großzügigen Räume und der durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut für eine Familie mit bis zu vier Personen. Die Wohnung steht ab dem 16.11.2026 zur Verfügung und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables neues Zuhause.

Ausstattung

Die frisch sanierte Wohnung verfügt über eine gepflegte und funktionale Ausstattung. Alle Zimmer sind über den langen Flur separat erreichbar, sodass keine Durchgangszimmer vorhanden sind. Die gut geschnittenen und hellen Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die vorhandene Einbauküche ist mit hellen Fronten, einer Arbeitsplatte in freundlicher Holzoptik sowie einem Backofen und einem Cerankochfeld ausgestattet. Ein weißer Fliesenspiegel rundet das moderne und zeitlose Erscheinungsbild der Küche ab.

Das vollständig weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Durch das vorhandene Fenster wird der Raum natürlich belichtet und gut belüftet. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit zahlreichen Fenstern und einem direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Eine Gegensprechanlage sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.

Sonstiges

Die Wohnung wurde frisch saniert und ist ab dem 16.11.2026 bezugsfrei. Aufgrund der angenehmen Raumgrößen und der praktischen Aufteilung eignet sie sich ideal für eine Familie mit bis zu vier Personen. Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den hellen Räumen, dem großzügigen Wohnzimmer und der gelungenen Raumaufteilung überzeugen.

Lage

Flensburg ist eine sehr schöne alte Stadt, die am Beginn der Flensburger Förde und an der nördlichen Grenze der Halbinsel Angeln liegt. Flensburg ist die nördlichste Stadt Deutschlands und das Tor zu den dänischen Inseln sowie nach Jütland. Die historische Altstadt sowie der Hafen bieten viele Sehenswürdigkeiten.

Flensburg hat über 90.000 Einwohner und ist außerdem eine Stadt, die viele Bildungsmöglichkeiten durch verschiedene Schulen und Hochschulen anbietet, wie z. B. die Europa-Universität Flensburg mit mehr als 5.000 Studierenden, die Fachhochschule Flensburg mit mehr als 4.100 Studierenden, die Wirtschaftsakademie Schleswig-Holstein sowie auch die Schulen der Bundeswehr (wie z. B. die Marineschule Mürwik, an der die Offizieranwärter der Deutschen Marine ausgebildet werden, und die Schule für Strategische Aufklärung).

Die Verbindung mit Hamburg sichert die Bundesautobahn 7, die westlich an Flensburg vorbeiführt und in Dänemark als Europastraße 45 weitergeführt wird. Ferner führen die Bundesstraßen B 199 und B 200 (Westtangente) durch das Stadtgebiet.

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