Sanierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und moderner Ausstattung zum 01.12. bezugsfertig,

Trögelsbyer Weg 72, 24943 Flensburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    123224.0026-003
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Trögelsbyer Weg 72
    24943 Flensburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    65,93 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    teilsaniert
  • Kaution
    Kaution: 1.560,00 EUR
  • Kaltmiete
    520,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Heizkosten
    90,00 EUR (in den Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete
    770,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    115,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 115,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der östlich gelegene Stadtteil Engelsby verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle. Neben Bürgerparks und diversen Spielplätzen bietet Engelsby vor allem den Freunden des ruhigen Wohnens optimale Bedingungen.

Ausstattung

Diese frisch sanierte Wohnung bietet ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung:

Wohnfläche: 3 gut geschnittene Zimmer mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen
Wohnzimmer: Zugang zum großzügigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien
Neues Badezimmer: klassischem in Weiß gefliest, ausgestattet mit Badewanne, Toilette und modernem Sanitär
Küche: Einbauküchenzeile mit weißen Ober- und Unterschränken, grauer Arbeitsplatte, Backofen und Cerankochfeld. Anschluss und Platz für eine Waschmaschine sind vorhanden. Eine kleine Sitzecke lässt sich ebenfalls einrichten
Abstellraum: Praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung
Technik: Gegensprechanlage für mehr Sicherheit und Komfort
Keller: Ein separater Kellerraum im Haus gehört zur Wohnung

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen und eine gute Ausstattung legen.

Aufgrund der Sanierungsarbeiten gibt es keine Fotos. Zum 01.12.2025 bezugsfertig.

Sonstiges

  • Zimmer: 2 1/2
    - Ausstattung: Abstellraum, Bad mit Wanne

    Das Haus wird von uns und einem Hausmeisterservice vor Ort betreut.

    Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Teilen Sie uns gerne Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie problemlos erreichen können.

    Ihr noctua-advisors-Team!

Lage

Flensburg ist eine sehr schöne alte Stadt, die am Beginn der Flensburger Förde und an der nördlichen Grenze der Halbinsel Angeln liegt. Flensburg ist die nördlichste Stadt Deutschlands und das Tor zu den dänischen Inseln und Jütland. Die historische Altstadt, sowie der Hafen bieten viele Sehenswürdigkeiten.
Flensburg hat 84.694 Einwohner und ist auch eine Stadt die viele Bildungsmöglichkeiten durch verschiedene Schulen und Universitäten anbietet (wie z.B. die Europa-Universität Flensburg mit mehr als 5000 Studenten, die Fachhochschule Flensburg mit mehr als 4100 Studenten, die Wirtschaftsakademie Schleswig-Holstein) und auch die Schulen der Bundeswehr (wie z. B die Marineschule Mürwik wo die Offizieranwärter der Deutschen Marine ausgebildet werden und auch Schule für Strategische Aufklärung).
Die Verbindung mit Hamburg sichert die Bundesautobahn 7 die Flensburg westlich passiert und wird in Dänemark als Europastraße 45 weitergeführt. Ferner führen die Bundesstraßen B 199und B 200 (Westtangente) durch das Stadtgebiet.

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