Helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Einbauküche zum 01.09.2025 neu vermietbar

Franz-Schubert-Hof 3, 24943 Flensburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    120473.0002-003
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Franz-Schubert-Hof 3
    24943 Flensburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    53,18 m²
  • Zimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    Kaution: 1.290,00 EUR
  • Kaltmiete
    430,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR (in den Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete
    630,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1964
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    114,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der östlich gelegene Stadtteil Engelsby verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle. Neben Bürgerparks und diversen Spielplätzen bietet Engelsby vor allem den Freunden des ruhigen Wohnens optimale Bedingungen.
Diese charmante Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Ausstattung

Der geräumige Flur ist mit weißen Fliesen ausgestattet und bietet Zugang zu allen Räumen der Wohnung – ideal für eine klare Raumaufteilung.

Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminat in Holzoptik versehen, was eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht.

Das Tageslichtbad ist vollständig in Weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss – praktisch und komfortabel zugleich.

Die Küche ist ebenfalls weiß gefliest und mit einer modernen weißen Einbauküche ausgestattet. Diese ist über Eck angeordnet und bietet ausreichend Stauraum durch Oberschränke. Zur Ausstattung gehören ein Backofen, ein Cerankochfeld sowie ein Anschluss für eine Spülmaschine.

Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Sonstiges

  • Ausstattung: Bad mit Wanne

    Das Haus wird von uns und einem Hausmeisterservice vor Ort betreut.

    Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Teilen Sie uns gerne Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie problemlos erreichen können.

    Ihr noctua-advisors-Team!
    Diese Wohnung ist zum 01.09.2025 neu vermietbar!

Lage

Flensburg ist eine sehr schöne alte Stadt, die am Beginn der Flensburger Förde und an der nördlichen Grenze der Halbinsel Angeln liegt. Flensburg ist die nördlichste Stadt Deutschlands und das Tor zu den dänischen Inseln und Jütland. Die historische Altstadt, sowie der Hafen bieten viele Sehenswürdigkeiten.
Flensburg hat 84.694 Einwohner und ist auch eine Stadt die viele Bildungsmöglichkeiten durch verschiedene Schulen und Universitäten anbietet (wie z.B. die Europa-Universität Flensburg mit mehr als 5000 Studenten, die Fachhochschule Flensburg mit mehr als 4100 Studenten, die Wirtschaftsakademie Schleswig-Holstein) und auch die Schulen der Bundeswehr (wie z. B die Marineschule Mürwik wo die Offizieranwärter der Deutschen Marine ausgebildet werden und auch Schule für Strategische Aufklärung).
Die Verbindung mit Hamburg sichert die Bundesautobahn 7 die Flensburg westlich passiert und wird in Dänemark als Europastraße 45 weitergeführt. Ferner führen die Bundesstraßen B 199und B 200 (Westtangente) durch das Stadtgebiet.

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