Moderne, helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Engelsby – Nachmieter gesucht zum 01.01.2026

Beethovenstr. 4, 24943 Flensburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    120344.0031-002
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Beethovenstr. 4
    24943 Flensburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    74,94 m²
  • Zimmer
    4
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    Kaution: 1.830,00 EUR
  • Kaltmiete
    610,00 EUR
  • Nebenkosten
    330,00 EUR
  • Heizkosten
    190,00 EUR (in den Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete
    940,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1959
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    120,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der östlich gelegene Stadtteil Engelsby verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle. Neben Bürgerparks und diversen Spielplätzen bietet Engelsby vor allem den Freunden des ruhigen Wohnens optimale Bedingungen.

Ausstattung

Die großzügige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in Engelsby und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und freundliche Atmosphäre. Alle Wohnräume sowie der Flur sind mit einem hellen Laminatboden in eleganter Eichenoptik versehen und bieten dank vieler großer Fenster ein angenehmes Wohngefühl. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, Toilette und ein Waschbecken. Die große Küche ist ebenfalls weiß gefliest und mit einem hochwertigen Fliesenspiegel aus großen weißen Fliesen ausgestattet. Die Einbauküchenzeile umfasst einen Backofen, ein Cerankochfeld sowie weiße Ober- und Unterschränke mit einer grauen Arbeitsplatte. Zusätzlich gibt es einen Anschluss und Platz für eine Waschmaschine sowie ausreichend Raum für einen Esstisch mit Stühlen.
Fotos werden aus Gründen der Privatsphäre nicht bereitgestellt. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 verfügbar.

Sonstiges

  • Ausstattung: Bad mit Wanne

    Das Haus wird von uns und einem Hausmeisterservice vor Ort betreut.

    Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Teilen Sie uns gerne Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie problemlos erreichen können.

    Ihr noctua-advisors-Team!

Lage

Flensburg ist eine sehr schöne alte Stadt, die am Beginn der Flensburger Förde und an der nördlichen Grenze der Halbinsel Angeln liegt. Flensburg ist die nördlichste Stadt Deutschlands und das Tor zu den dänischen Inseln und Jütland. Die historische Altstadt, sowie der Hafen bieten viele Sehenswürdigkeiten.
Flensburg hat 84.694 Einwohner und ist auch eine Stadt die viele Bildungsmöglichkeiten durch verschiedene Schulen und Universitäten anbietet (wie z.B. die Europa-Universität Flensburg mit mehr als 5000 Studenten, die Fachhochschule Flensburg mit mehr als 4100 Studenten, die Wirtschaftsakademie Schleswig-Holstein) und auch die Schulen der Bundeswehr (wie z. B die Marineschule Mürwik wo die Offizieranwärter der Deutschen Marine ausgebildet werden und auch Schule für Strategische Aufklärung).
Die Verbindung mit Hamburg sichert die Bundesautobahn 7 die Flensburg westlich passiert und wird in Dänemark als Europastraße 45 weitergeführt. Ferner führen die Bundesstraßen B 199und B 200 (Westtangente) durch das Stadtgebiet.

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