Helle 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage!

Gutenbergstr. 32, 24534 Neumünster, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2254f8d6-367c-4138-95c1-d69f7e5c96e5
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gutenbergstr. 32
    24534 Neumünster
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    33,89 m²
  • Zimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Provision
    provisionsfrei
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    310,00 EUR
  • Nebenkosten
    170,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR (in den Nebenkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    185,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 185,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Helle Etagenwohnung mit 1 Zimmern und einer Wohnfläche von 33,89 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Tungendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Zudem bietet die gute Infrastruktur des Stadtteils eine hohe Wohnqualität. Die Neumünsteraner Innenstadt sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die umliegenden Regionen.

Ausstattung

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand und bietet ein modernes Wohnambiente.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Küchenzeile inklusive Cerankochfeld und Backofen und bietet damit die wesentlichen Voraussetzungen für den täglichen Komfort.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges

Die Wohnung wird derzeit saniert. Die veröffentlichten Bilder zeigen daher eine vergleichbare Wohnung im selben Objekt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung von Ausstattung und Grundriss. Abweichungen zur angebotenen Wohnung sind möglich.

Lage

Attraktiver Wohnstandort Neumünster – Leben im Herzen Schleswig-Holsteins

Neumünster ist mit rund 80.000 Einwohnern eine der größten Städte Schleswig-Holsteins und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig im Zentrum Schleswig-Holsteins und verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A7 sowie die A21. Dadurch sind die Landeshauptstadt Kiel, Hamburg sowie die Ostsee- und Nordseeküste schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Neumünster zählt zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten im Norden Deutschlands.

Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien. Darüber hinaus bietet die Stadt zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten für Jung und Alt.

Neumünster verfügt über eine lebendige Kulturszene mit der Stadthalle, den überregional bekannten Holstenhallen, Museen, Konzerten und regelmäßigen Veranstaltungen. Die zahlreichen Parks, der Stadtwald sowie Naherholungsgebiete sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Auch als Einkaufsstandort ist Neumünster attraktiv. Das bekannte Designer Outlet Neumünster zieht Besucher aus ganz Norddeutschland an und ergänzt das vielfältige Angebot der Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Zentrale Lage in Schleswig-Holstein
• Direkte Anbindung an die A7 und A21
• Gute Bahnverbindungen nach Hamburg, Kiel, Lübeck und Flensburg
• Rund 80.000 Einwohner – lebendige Stadt mit guter Infrastruktur
• Vielfältige Schul- und Betreuungsangebote
• Zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kulturangebote
• Hoher Wohn- und Erholungswert durch viele Grünflächen
• Attraktive Einkaufsmöglichkeiten inklusive Designer Outlet

Neumünster verbindet die Vorzüge einer modernen Stadt mit kurzen Wegen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – ein attraktiver Wohnort für Singles, Paare und Familien.

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