Helle 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Neumünster!

Gutenbergstr. 10, 24536 Neumünster, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    947a7312-218d-40da-8423-96836517010b
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gutenbergstr. 10
    24536 Neumünster
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    72,31 m²
  • Zimmer
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    vollsaniert
  • Provision
    provisionsfrei
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    655,00 EUR
  • Nebenkosten
    473,00 EUR
  • Heizkosten
    291,00 EUR (in den Nebenkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1952
  • Primärenergieträger
    keine Angabe
  • Endenergie­verbrauch
    166,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 166,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Helle Etagenwohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 72.31 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und helle Wohnräume.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Tungendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Zudem bietet die gute Infrastruktur des Stadtteils eine hohe Wohnqualität. Die Neumünsteraner Innenstadt sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die umliegenden Regionen.

Ausstattung

Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer praktischen und wohnlichen Ausstattung. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und bietet neben einem Cerankochfeld auch einen Backofen. In den Wohn- und Schlafräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, der ein freundliches und modernes Wohnambiente schafft. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Lage

Attraktiver Wohnstandort Neumünster – Leben im Herzen Schleswig-Holsteins

Neumünster ist mit rund 80.000 Einwohnern eine der größten Städte Schleswig-Holsteins und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig im Zentrum Schleswig-Holsteins und verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A7 sowie die A21. Dadurch sind die Landeshauptstadt Kiel, Hamburg sowie die Ostsee- und Nordseeküste schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Neumünster zählt zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten im Norden Deutschlands.

Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien. Darüber hinaus bietet die Stadt zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten für Jung und Alt.

Neumünster verfügt über eine lebendige Kulturszene mit der Stadthalle, den überregional bekannten Holstenhallen, Museen, Konzerten und regelmäßigen Veranstaltungen. Die zahlreichen Parks, der Stadtwald sowie Naherholungsgebiete sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Auch als Einkaufsstandort ist Neumünster attraktiv. Das bekannte Designer Outlet Neumünster zieht Besucher aus ganz Norddeutschland an und ergänzt das vielfältige Angebot der Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Zentrale Lage in Schleswig-Holstein
• Direkte Anbindung an die A7 und A21
• Gute Bahnverbindungen nach Hamburg, Kiel, Lübeck und Flensburg
• Rund 80.000 Einwohner – lebendige Stadt mit guter Infrastruktur
• Vielfältige Schul- und Betreuungsangebote
• Zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kulturangebote
• Hoher Wohn- und Erholungswert durch viele Grünflächen
• Attraktive Einkaufsmöglichkeiten inklusive Designer Outlet

Neumünster verbindet die Vorzüge einer modernen Stadt mit kurzen Wegen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – ein attraktiver Wohnort für Singles, Paare und Familien.

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