Nachmieter gesucht: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung!

Kleinflecken 20, 24534 Neumünster, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    32c44961-d34f-44e0-9392-b91d9dd111e3
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kleinflecken 20
    24534 Neumünster
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    9
  • Wohnfläche ca.
    84,08 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Provision
    provisionsfrei
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    697,00 EUR
  • Nebenkosten
    342,00 EUR
  • Heizkosten
    205,00 EUR (in den Nebenkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    163,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 163,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 84,08 m² befindet sich im 2 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Der Kleinflecken liegt im Herzen der Neumünsteraner Innenstadt und zählt zu den zentralsten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und dem Hauptbahnhof in fußläufiger Entfernung. Die zentrale Lage und die kurzen Wege machen das Wohnumfeld besonders attraktiv für Berufstätige und Stadtliebhaber.

Ausstattung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Kochbedürfnisse. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein.

In den Wohnräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, der für eine freundliche und moderne Wohnatmosphäre sorgt. Die gelungene Kombination aus funktionaler Ausstattung, Balkon und heller Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Die veröffentlichten Fotos zeigen die Räumlichkeiten daher im bewohnten Zustand.

Lage

Attraktiver Wohnstandort Neumünster – Leben im Herzen Schleswig-Holsteins

Neumünster ist mit rund 80.000 Einwohnern eine der größten Städte Schleswig-Holsteins und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig im Zentrum Schleswig-Holsteins und verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A7 sowie die A21. Dadurch sind die Landeshauptstadt Kiel, Hamburg sowie die Ostsee- und Nordseeküste schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Neumünster zählt zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten im Norden Deutschlands.

Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien. Darüber hinaus bietet die Stadt zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten für Jung und Alt.

Neumünster verfügt über eine lebendige Kulturszene mit der Stadthalle, den überregional bekannten Holstenhallen, Museen, Konzerten und regelmäßigen Veranstaltungen. Die zahlreichen Parks, der Stadtwald sowie Naherholungsgebiete sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Auch als Einkaufsstandort ist Neumünster attraktiv. Das bekannte Designer Outlet Neumünster zieht Besucher aus ganz Norddeutschland an und ergänzt das vielfältige Angebot der Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Zentrale Lage in Schleswig-Holstein
• Direkte Anbindung an die A7 und A21
• Gute Bahnverbindungen nach Hamburg, Kiel, Lübeck und Flensburg
• Rund 80.000 Einwohner – lebendige Stadt mit guter Infrastruktur
• Vielfältige Schul- und Betreuungsangebote
• Zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kulturangebote
• Hoher Wohn- und Erholungswert durch viele Grünflächen
• Attraktive Einkaufsmöglichkeiten inklusive Designer Outlet

Neumünster verbindet die Vorzüge einer modernen Stadt mit kurzen Wegen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – ein attraktiver Wohnort für Singles, Paare und Familien.

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