Ilsahl 24, 0003-005

Ilsahl 24, 24536 Neumünster, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    dc66cfa0-2a80-4df2-9d39-0fa3404b64c7
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ilsahl 24
    24536 Neumünster
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    55,45 m²
  • Zimmer
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    vollsaniert
  • Provision
    provisionsfrei
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    502,00 EUR
  • Nebenkosten
    149,00 EUR
  • Heizkosten
    nicht in den Nebenkosten enthalten

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    230,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 230,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Helle Etagenwohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 55,45 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und helle Wohnräume

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Tungendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Zudem bietet die gute Infrastruktur des Stadtteils eine hohe Wohnqualität. Die Neumünsteraner Innenstadt sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die umliegenden Regionen.

Ausstattung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Kochbedürfnisse. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.

Die gelungene Kombination aus funktionaler Ausstattung, Balkon und heller Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Sonstiges

Die abgebildeten Fotos zeigen eine vergleichbare Wohnung im selben Objekt. Die angebotene Wohnung befindet sich derzeit noch in der Sanierung. Ausstattungsmerkmale und Raumaufteilung können daher geringfügig abweichen.

Lage

Attraktiver Wohnstandort Neumünster – Leben im Herzen Schleswig-Holsteins

Neumünster ist mit rund 80.000 Einwohnern eine der größten Städte Schleswig-Holsteins und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig im Zentrum Schleswig-Holsteins und verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A7 sowie die A21. Dadurch sind die Landeshauptstadt Kiel, Hamburg sowie die Ostsee- und Nordseeküste schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Neumünster zählt zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten im Norden Deutschlands.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien. Darüber hinaus bietet die Stadt zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten für Jung und Alt.

Neumünster verfügt über eine lebendige Kulturszene mit der Stadthalle, den überregional bekannten Holstenhallen, Museen, Konzerten und regelmäßigen Veranstaltungen. Die zahlreichen Parks, der Stadtwald sowie Naherholungsgebiete sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Auch als Einkaufsstandort ist Neumünster attraktiv. Das bekannte Designer Outlet Neumünster zieht Besucher aus ganz Norddeutschland an und ergänzt das vielfältige Angebot der Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Zentrale Lage in Schleswig-Holstein
• Direkte Anbindung an die A7 und A21
• Gute Bahnverbindungen nach Hamburg, Kiel, Lübeck und Flensburg
• Rund 80.000 Einwohner – lebendige Stadt mit guter Infrastruktur
• Vielfältige Schul- und Betreuungsangebote
• Zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kulturangebote
• Hoher Wohn- und Erholungswert durch viele Grünflächen
• Attraktive Einkaufsmöglichkeiten inklusive Designer Outlet

Neumünster verbindet die Vorzüge einer modernen Stadt mit kurzen Wegen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – ein attraktiver Wohnort für Singles, Paare und Familien.

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