3 Zimmer Maisonette Citywohnung – Leben wie im eigenen Haus

Wallstraße 30-54, 40878 Ratingen, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2650101.02-013
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Wallstraße 30-54
    40878 Ratingen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    77,51 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    Kaution: 1.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR (nicht in den Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete
    1.050,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77,51 m² erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Ratingen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und eine moderne Ausstattung. Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer.

Ausstattung

  • Wohnzimmer: Großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit modernem Bodenbelag in Holzoptik und weißen Wänden. Der Schnitt bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
    -Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ebenfalls mit hellem Bodenbelag und großen Fenstern für viel Tageslicht.
    -Arbeitszimmer / Kinderzimmer: Praktisch geschnitten, ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar.
    -Küche: Separate Küche mit hellen Fliesen, ausreichend Platz für eine Einbauküche.
    -Badezimmer: Modern gefliest, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Sonstiges

  • Ausstattung: Bad mit Wanne

    Bei Abschluss eines Mietvertrages wird ein 1-Jähriger Kündigungsverzicht im Mietvertrag aufgenommen.

    Um Ihnen unsere Angebote so schnell wie möglich anbieten zu können, bitten wir um Verständnis, falls Sie nur Beispielfotos oder Beispielgrundrisse vorfinden sollten. Ausstattungsvariationen oder Abweichungen sind jederzeit möglich.

    Alle Informationen zum Objekt erhalten wir vom Hauseigentümer. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung. Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation, Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag.

    Das Objekt wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut. Bei Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung.

    Bitte teilen Sie uns Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins schnell erreichen können.

    Wir freuen uns auf Sie! - Ihr Team Ratingen

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ratingen und verbindet historischen Charme mit urbaner Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Apotheken, Banken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar.

Die charmante Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Parks Möglichkeiten zur Erholung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl Düsseldorf als auch andere umliegende Städte schnell erreichbar sind. Die Kombination aus guter Infrastruktur, historischem Ambiente und modernem Wohnkomfort macht diese Lage besonders attraktiv.

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