*** Beste Aussichten in zentraler Lage – Bürofläche am Flachsmarkt – Fußgängerzone Essen ***

Flachsmarkt 4, 45307 Essen, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    E.FM4.3.189
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Flachsmarkt 4
    45307 Essen
  • Etagen im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    330 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    sofort, bzw. nach Vereinbarung
  • Kaution
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    3.300,00 EUR
  • Nebenkosten
    3,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1954
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    106,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 106,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ansprechenden Büroräume befinden sich im 3. OG der imposanten Liegenschaft mit außergewöhnlicher Architektur. Die am Flachsmarkt, mitten in der Essener Innenstadt und in bester Nachbarschaft mit NH Hotel, Stadtverwaltung Essen, Western Union Bank und vielen mehr.

Die Fläche kann sowohl als Büro oder Praxis genutzt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und besichtigen gerne mit Ihnen.

Ausstattung

Die Fläche erstreckt sich über die gesamte 3. Etage und besteht aus einem großen Flur mit Empfangsbereich, acht außen- und drei innenliegenden Büroeinheiten, einem Herren- und einem Damen-WC jeweils mit Vorraum, einer Teeküche sowie einem Abstellraum. Die Anordnung der nicht tragenden Trennwände kann individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden.

Der Mietpreis bezieht sich auf den veredelten Rohbau (Elektro-Check, Wasseranschluss, abgehängte Decken, Bodenbelag, Neu-Anstrich). Weitere Ausstattungswünsche, sowie die Änderung der Flächenaufteilung sind -gegen Mietaufpreis- möglich.

Sonstige Informationen

Alle Preise zzgl. gesetzlicher MwSt.

Alle Informationen zum Objekt kommen vom Hauseigentümer. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung. Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation, Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag.

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut.

Bitte teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit, damit wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins schnell erreichen können.

Wir freuen uns auf Sie - Ihr Vermietungsteam Essen!

Lage

Das Gebäude liegt im Essener Stadtkern, flankiert von West- und Ostviertel in direkter Nähe zum Flachsmarkt, Kopstadtplatz und Rathausplatz.

In direkter Nähe zur lebhaften Fußgängerzone mit großem Angebot an Cafés, Bars, diversen Restaurants, kleinen u. großen Einzelhändlern, Banken, Apotheken u. v. m.

Optimale Anbindung an den ÖPNV sowie zur A40 und B224, die in wenigen Autominuten zu erreichen sind.

Flughafen 22 km | Fernbahnhof 6 km | Autobahn 5 km | Bus 2 km 

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