*** Erstbezug nach Sanierung – Büro-/Praxisfläche im Penthouse ***

Krayer Straße 238, 45307 Essen, Bürofläche zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    E-Kray80.185
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Krayer Straße 238
    45307 Essen
  • Etagen im Haus
    4
  • Bürofläche ca.
    80 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    sofort, bzw. nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    272,90 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 272,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ansprechenden Büro-/Praxisflächen befinden sich im Penthouse des Büro- und Geschäftshauses in der Nähe des Bahnhofs Essen-Kray Nord in der Krayer Straße 238, 45307 Essen.
Im Haus befinden sich 4 Arztpraxen und ein Edeka-Markt. In der Tiefgarage können noch drei Pkw-Stellplätze angemietet werden. Kürzlich wurde ein neuer Aufzug eingebaut.

Ausstattung

Die Fläche wird derzeit entkernt und kann individuell für den neuen Mieter aufgeteilt und ausgestattet werden. Ideal zur Nutzung als Wohnen & Arbeiten. Der Mietpreis bezieht sich auf den veredelten Rohbau (Elektro-Check, Wasseranschluss, abgehängte Decken, Bodenbelag, Neu-Anstrich). Weitere Ausstattungswünsche, sowie die Änderung der Flächenaufteilung sind -gegen Mietaufpreis- möglich.

Sonstiges

Alle Preise zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Kautionshöhe ist verhandelbar.

Alle Informationen zum Objekt kommen vom Hauseigentümer. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung. Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation, Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag.

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut.

Bitte teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit, damit wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins schnell erreichen können.

Wir freuen uns auf Sie - Ihr Vermietungsteam Essen!

Lage

Das Objekt liegt unweit des Bahnhofs Essen-Kray-Nord. In der Krayer Straße finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einzelhändler, wie dm, kodi, EuroShop, einige schöne Restaurants & Cafés, eine Sparkasse, Apotheken und Friseure.

Fernbahnhof 2 km | Autobahn 3 km | Bus 3 km 

Krayer Straße 238, 45307 Essen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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