Viel Platz für neue Ideen – repräsentative Gewerberäume – optimale Lage am Bahnhof!

Bahnhofstraße 85a, 45879 Gelsenkirchen, Bürofläche zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    GK1Bü1/2.511
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Bahnhofstraße 85a
    45879 Gelsenkirchen
  • Etagen im Haus
    1
  • Bürofläche ca.
    125 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1985
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort, bzw. nach Vereinbarung
  • Kaution
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    880,00 EUR
  • Nebenkosten
    450,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ DV-Verkabelung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1985
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    122,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 122,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Absolutes Highlight ist die sehr gut erhaltene Jugendstill-Fassade des Gebäudekomplexes, welcher in den 80er Jahren neu errichtet wurde. Die Fassade ist jedoch erhalten geblieben und steht heute unter Denkmalschutz.

Die attraktive Gewerbefläche kann sowohl als Büro oder als Praxis genutzt werden. Der große Eingangsbereich im Erdgeschoß bietet sehr gute Möglichkeiten für Empfang und Büro.

Im Erdgeschoß der Liegenschaft befinden sich verschiedene Gewerbeeinheiten.

Ausstattung

Ausstattungswünsche, sowie die individuelle Flächenaufteilung sind verhandelbar.

Sonstige Informationen

Alle Preise zzgl. gesetzlicher MwSt. Alle Informationen zum Objekt kommen vom Hauseigentümer. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung. Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation, Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag.

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut.

Bitte teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit, damit wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins schnell erreichen können.

Wir freuen uns auf Sie - Ihr Vermietungsteam Gelsenkirchen!

Lage

ADRESSE: Bahnhofstraße 85a, Gelsenkirchen.

Sehr zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur und direkt gegenüber vom Bahnhofsvorplatz.

Großer öffentlicher Parkplatz am Bahnhof Center, eine weitere Parkplatzfläche ist hinter dem Haus, in der Weberstraße, in der Entstehung.

Die Autobahn A 42 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Die A 40 in ca. 10 Fahrminuten.

Flughafen 30 km | Fernbahnhof 1 km | Autobahn 5 km | Bus 1 km 

Bahnhofstraße 85a, 45879 Gelsenkirchen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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