*** Ihre neuen Büro-/Praxisräume im Falkenberg Center ***
Bahlenstraße 182, 40589 Düsseldorf, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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Namegewerbevermietung noctua
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt IDFBC.B2.1.511
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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AdresseBahlenstraße 182
40589 Düsseldorf -
Etagen im Haus4
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Bürofläche ca.77 m²
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Gesamtfläche ca.500 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1989
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Letzte Modernisierung2023
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Zustandvollsaniert
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt130
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Kautionnach Vereinbarung
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Kaltmiete850,00 EUR
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Nebenkosten300,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1989
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch Strom36,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme114,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Falkenberg Center tut sich etwas!!!
Unsere frisch renovierte Fassade ist aber nur der Anfang, denn auch im Inneren unseres Einkaufs- und Geschäftshauses stehen die Zeichen auf Neustart.
Freuen Sie sich auf weitere Shops, einen Food-Court, eine Bäckerei mit Café, zahlreiche Imbisse, Wohnungen und kleine Apartments, sowie Dienstleister und Praxen! Alles unter einem Dach, ganz in Ihrer Nähe. Klingt gut? Wird gut!
Unser familiäres Stadtteil-Center verfügt über die ideale Büro-/Praxisfläche für Sie.
Die neuen Büro-/Praxisflächen befinden sich derzeit erst im Bau und können individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen ausgebaut werden.
Bereits ansässig im Hause: Allgemeinmediziner, Dialyse, Zahnarzt, Physiotherapie sowie ein gereatrisches Reha-Zentrum.
Unter dem Einkaufszentrum befindet sich ein öffentliches Parkhaus mit ca. 130 Stellplätzen auf zwei Ebenen. Die Anmietung von mehreren Stellplätzen ist möglich.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote oder besuchen uns auf www.falkenberg-center.de und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Die Ausstattung und Raumaufteilung sind individuell verhandelbar.
Zur Standardausstattung gehören:
- Odenwalddecke inkl. Lampenanschlüssen
- vorschriftsmäßiger Designbodenbelag
- flexible Raumaufteilung mit gespachtelten und weiß gestrichenen Wänden
- Standard Ausstattung Schalter und Steckdosen (Lage nach Absprache)
- Strom Unterverteilung
- Installation von Waschbecken in den Behandlungszimmern
- WC Personal/ Patienten
- Personalraum
Sonstige Informationen
Bei steuerpflichtigen Vermietungen sind alle Preiseangaben zzgl. gesetzlicher MwSt. zu verstehen.
Alle Informationen zum Objekt erhalten wir vom Hauseigentümer. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung. Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation, Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag.
Das Objekt wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice vor Ort (07:30 h - 22:00 h) betreut.
Bitte teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit, damit wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins schnell erreichen können.
Wir freuen uns auf Sie - Ihr Vermietungsteam Düsseldorf!
Lage
ADRESSE: Bahlenstraße 180 / Kölner Landstraße 437, Düsseldorf-Holthausen.
Der Stadtteilmittelpunkt wird durch den angrenzenden, so genannten "Kamper Acker" erweitert. Hier findet mittwochs und freitags ein beliebter Wochenmarkt statt.
Mit rund 5.500 Mitarbeitern ist die Firma Henkel, Hauptarbeitgeber im Stadtteil Holthausen.
- Die Auffahrt zur Autobahnanschlussstelle Wersten (A 46) ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar.
- Nächste Haltestelle Holthausen Bahnsteig 3;
Stadtbahn - Bahnhof/Wendeschleife, 701, 713, 724, 789, 835, NE 7
- U-Bahnstation Holthausen U 71, U 74, U 77, U 83 mit Verbindung in die Innenstadt/Hauptbahnhof/Universität direkt vor der Eingang
- 10 Fahrradminuten oder 7 Autominuten zur Uni
Flughafen 30 km | Fernbahnhof 5 km | Autobahn 10 km | Bus 1 km
Bahlenstraße 182, 40589 Düsseldorf, Deutschland (Größere Karte ansehen)
