*** Ihre neuen Büro-/Praxisräume im Falkenberg Center ***

Bahlenstraße 180, 40589 Düsseldorf, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FBC.B45.227
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    Bahlenstraße 180
    40589 Düsseldorf
  • Etagen im Haus
    5
  • Bürofläche ca.
    287 m²
  • Gesamtfläche ca.
    500 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    vollsaniert
  • Stellplätze gesamt
    130
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    3.100,00 EUR
  • Nebenkosten
    4,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    36,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    114,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 36,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 114,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Falkenberg Center tut sich etwas!!!
Unsere frisch renovierte Fassade ist aber nur der Anfang, denn auch im Inneren unseres Einkaufs- und Geschäftshauses stehen die Zeichen auf Neustart.

Freuen Sie sich auf weitere Shops, einen Food-Court, eine Bäckerei mit Café, zahlreiche Imbisse, Wohnungen und kleine Apartments, sowie Dienstleister und Praxen! Alles unter einem Dach, ganz in Ihrer Nähe. Klingt gut? Wird gut!

Unser familiäres Stadtteil-Center verfügt über die ideale Büro-/Praxisfläche für Sie.

Die neuen Büro-/Praxisflächen befinden sich derzeit erst im Bau und können individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen ausgebaut werden. Die Gesamtfläche von ca. 287 m² verteilt sich auf zwei Teilflächen im 5. OG - siehe Grundrisse.

Bereits im Hause ansässig: Allgemeinmediziner, Dialyse, Zahnarzt, Physiotherapie sowie ein gereatrisches Reha-Zentrum.

Unter dem Einkaufszentrum befindet sich ein öffentliches Parkhaus mit ca. 130 Stellplätzen auf zwei Ebenen. Die Anmietung von mehreren Stellplätzen ist möglich.

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote oder besuchen uns auf www.falkenberg-center.de und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Die Ausstattung ist individuell verhandelbar.

Zur Standardausstattung gehören:
- Odenwalddecke inkl. Lampenanschlüssen
- vorschriftsmäßiger Designbodenbelag
- flexible Raumaufteilung mit gespachtelten und weiß gestrichenen Wänden
- Standard Ausstattung Schalter und Steckdosen( Lage nach Absprache)
- Strom Unterverteilung
- Installation von Waschbecken in den Behandlungszimmern
- WC Personal/ Patienten
- Personalraum
- Teeküche

Sonstige Informationen

Es sind weitere Büroflächen zw. 100-800 m² im Haus verfügbar.

Bei steuerpflichtigen Vermietungen sind alle Preiseangaben zzgl. gesetzlicher MwSt. zu verstehen.

Alle Informationen zum Objekt erhalten wir vom Hauseigentümer. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung. Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation, Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag.

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice vor Ort (7:30 h - 22 h) betreut.

Bitte teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit, damit wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins schnell erreichen können.

Wir freuen uns auf Sie - Ihr Vermietungsteam Düsseldorf!

Lage

Der Stadtteilmittelpunkt wird durch den angrenzenden, so genannten "Kamper Acker" erweitert. Hier findet mittwochs und freitags ein beliebter Wochenmarkt statt.

Mit rund 5.500 Mitarbeitern ist die Firma Henkel, Hauptarbeitgeber im Stadtteil Holthausen.

- Die Auffahrt zur Autobahnanschlussstelle Wersten (A 46) ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar.
- Nächste Haltestelle Holthausen Bahnsteig 3;
Stadtbahn - Bahnhof/Wendeschleife, 701, 713, 724, 789, 835, NE 7
- U-Bahnstation Holthausen U 71, U 74, U 77, U 83 mit Verbindung in die Innenstadt/Hauptbahnhof/Universität direkt vor der Eingang
- 10 Fahrradminuten oder 7 Autominuten zur Uni

Flughafen 30 km | Fernbahnhof 5 km | Autobahn 10 km | Bus 1 km 

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