*** Ihre neuen Büro-/Praxisräume im Zentrum/Fußgängerzone von Troisdorf ***

Kölner Straße 11, 53840 Troisdorf, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Troi940.1201
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    Kölner Straße 11
    53840 Troisdorf
  • Etagen im Haus
    1-3
  • Bürofläche ca.
    940 m²
  • Gesamtfläche ca.
    500 m²
  • Teilbar ab
    235 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    19
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    12.220,00 EUR
  • Nebenkosten
    3.670,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Super zentrale Lage am Eingang der Fußgängerzone von Troisdorf.
Büro- und Geschäftshaus mit drei Büroetagen (1.-3.OG) und einer Tiefgarage. Die Mietflächen im EG sind an renommierte Einzelhändler vermietet.
Es stehen insgesamt ca. 14.10 m² Büroflächen zur Verfügung. Pro Etage ca. 470m², die jeweils in zwei etwa gleich große (ca. 235m²) Hälften geteilt werden können.

Ausstattung

Die Büroflächen sind bereits entkernt worden und können individuell nach Mieterwunsch ausgebaut und geteilt werden.

Sonstige Informationen

Bei steuerpflichtigen Vermietungen sind alle Preiseangaben zzgl. gesetzlicher MwSt. zu verstehen und beziehen sich auf einen gehobenen Büro-Ausbaustandard.

Alle Informationen zum Objekt erhalten wir vom Hauseigentümer. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung. Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation, Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag.

Wir freuen uns auf Sie - Ihr noctua-Vermietungsteam !

Lage

ADRESSE: Kölner Str. 9-11, 53840 Troisdorf

Flughafen 15 km | Fernbahnhof 5 km | Autobahn 10 km 

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