*** Sehr gepflegtes, vollvermietetes Büroobjekt in Wiesbaden ***

65203 Wiesbaden, Bürohaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    WI-PH1811
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    65203 Wiesbaden
  • Etagen im Haus
    5
  • Bürofläche ca.
    2.900 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    60
  • Verfügbar ab
    sofort, nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises
  • Kaufpreis
    5.860.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt ist vollvermietet und erwirtschaftet jährlich ca. 350.000 € (9,90 €/m²). Dies entspricht einem Kaufpreisfaktor von 17 und einen Quadratmeterpreis von ca. 2.000 €.
Die Mietfläche verteilt sich auf 5 Etagen und 12 bonitätsstarke Mieter aus diversen Branchen. Mietaufstellung auf Anfrage. Der WALT liegt ca. bei 3 Jahren, wobei derzeit Gespräche mit den Mietern laufen, um die Mietzeiten zu verlängern.

Sonstiges

Da der Eigentümer den Verkauf möglichst diskret durchführen möchte, können wir die genaue Adresse noch nicht preisgeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Wenn die o.g. Eckdaten grundsätzlich für Sie interessant sind, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Flughafen 20 km | Fernbahnhof 10 km | Autobahn 5 km | Bus 3 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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