Fertig zum Einzug – kleine Bürofläche in Innenstadtlage – Zentrum Mödrath!

Hahnenstraße 27-29a, 50171 Kerpen, Bürofläche zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Kerpen_Hahnen27_B/P_sx
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Hahnenstraße 27-29a
    50171 Kerpen
  • Gesamtfläche ca.
    28 m²
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2057
  • Kaltmiete
    476.00 EUR pro Monat
  • Miete pro m²
    17.00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    100.00 EUR

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die kleine und ansprechende Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in direkter Innenstadtlage und sowie in Nähe eines großen Wohngebiets.

Sehr gute Parkmöglichkeiten!

Ausstattung

Klein aber oho!

Die Gewerbefläche besteht aus einer großen Ladenfläche mit zusätzlichem WC. Im hinteren Bereich bietet es sich an, eine kleine Teeküche einzubauen.

Die Fläche befindet sich in renoviertem Zustand und kann direkt bezogen werden. Weitere Ausstattungswünsche sind mit dem Vermieter abzustimmen.

Das Objekt kann als Laden oder auch Büro/Praxis genutzt werden.

Sonstige Informationen

Bitte bringen Sie zum vereinbarten Besichtigungstermin eine Schutzmaske mit.

Ein neuer Energieausweis ist beauftragt und wird sobald er vorliegt nachgereicht.

Sofern die Vermietung steuerpflichtig erfolgt, wird auf alle Preise noch die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzugerechnet.

Alle Informationen zum Objekt kommen vom Hauseigentümer. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung. Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation, Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag.

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut. Bei Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins schnell erreichen können.

Wir freuen uns auf Sie - Ihr Team Kerpen!

Lage

In bester Nachbarschaft!

Sehr zentrale Innenstadtlage mit toller Infrastruktur u. a. Ärzte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Supermärkte, Metzger, Kino, Cafés, Restaurants und vieles mehr für den täglichen Bedarf - alles in fußläufiger Entfernung.

Gute Anbindung!
Die Autobahnen in Richtung Aachen, Bonn, Düsseldorf und Köln sind in wenigen Autominuten erreichbar.

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