Ihr Platz in der 1. Reihe – attraktive Büro-/Ladenfläche im neuen Falkenberg Center!

Bahlenstraße 180, 40589 Düsseldorf, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FBC.EG.BüLa.227
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    Bahlenstraße 180
    40589 Düsseldorf
  • Gesamtfläche ca.
    225 m²
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    130
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    2.550,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,23 EUR
  • Nebenkosten
    4,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    36,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    114,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 36,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 114,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Falkenberg Center tut sich etwas!!!

Unsere frisch renovierte Fassade ist aber nur der Anfang, denn auch im Inneren unseres Einkaufs- und Geschäftshauses stehen die Zeichen auf Neustart.

Die zur Verfügung stehende Büro-/Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoß des Falkenberg Centers an der Kölner Landstraße, direkt zwischen der Rolltreppe zu den Parkplätzen und ALDI.

Freuen Sie sich auf zusätzliche Shops, eine Bäckerei mit Café, eine Co-Working-Etage, Wohnungen und kleine Apartments sowie Dienstleister und Praxen! Alles unter einem Dach, ganz in Ihrer Nähe. Klingt gut? Wird gut!

Unser familiäres Stadtteil-Center verfügt über die ideale Ladenfläche bzw. Büro-und Praxisflächen für Ihr Business.

Unter dem Einkaufszentrum befindet sich ein öffentliches Parkhaus mit ca. 130 Stellplätzen auf zwei Ebenen.

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote oder besuchen uns auf www.falkenberg-center.de und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stellplatzanmietung im 2. UG möglich!

Ausstattung

Zur Büro-/Ladenfläche gehören ein Verkaufsraum, ein großes Lager, eine getrennte WC-Anlage für Damen und Herren, ein Bereich für Teeküche im Verkaufsraum.

Die großzügig geschnittene Ladenfläche wurde in 2020 vollumfänglich saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Hier die Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Odenwalddecke, Standard inkl. Lampen Anschlüsse
- Vinyl-/Designboden,
- gespachtelte und weiß gestrichene Wände,
- sanierte WC-Anlage.

Sonstige Informationen

Alle Preisangaben sind netto, zuzüglich MwSt. bei steuerpflichtigen Vermietungen. Die Höhe der Kaution ist verhandelbar.
Wir haben weitere verfügbare Büro- bzw. Praxisflächen zwischen 100 m² - 800 m² im Haus.

Alle Informationen zum Objekt erhalten wir vom Hauseigentümer. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung. Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation, Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag.

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice vor Ort (7:30 h - 22 h) betreut. Bei Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit, damit wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins schnell erreichen können.

Wir freuen uns auf Sie - Ihr Vermietungsteam Düsseldorf!

Lage

Der Stadtteilmittelpunkt wird durch den angrenzenden, so genannten "Kamper Acker" erweitert. Hier findet mittwochs und freitags ein beliebter Wochenmarkt statt.

Mit rund 5.500 Mitarbeitern ist die Firma Henkel, Hauptarbeitgeber im Stadtteil Holthausen.

- Die Auffahrt zur Autobahnanschlussstelle Wersten (A 46) ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar.
- Nächste Haltestelle Holthausen Bahnsteig 3;
Stadtbahn - Bahnhof/Wendeschleife, 701, 713, 724, 789, 835, NE 7
- U-Bahnstation Holthausen U 71, U 74, U 77, U 83 mit Verbindung in die Innenstadt/Hauptbahnhof/Universität direkt vor der Eingang
- 10 Fahrradminuten oder 7 Autominuten zur Uni

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