Ihr Platz in der 1. Reihe – attraktive Büro-/Ladenfläche im neuen Falkenberg Center!
Bahlenstraße 180, 40589 Düsseldorf, Bürohaus zur Miete
Bildergalerie
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Kontaktdaten
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Namegewerbevermietung noctua
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDFBC.EG.BüLa.227
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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AdresseBahlenstraße 180
40589 Düsseldorf -
Gesamtfläche ca.225 m²
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Baujahr1989
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Zustandteilsaniert
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt130
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Kaltmiete2.550,00 EUR
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Miete pro m²11,23 EUR
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Nebenkosten4,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1989
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch Strom36,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme114,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Falkenberg Center tut sich etwas!!!
Unsere frisch renovierte Fassade ist aber nur der Anfang, denn auch im Inneren unseres Einkaufs- und Geschäftshauses stehen die Zeichen auf Neustart.
Die zur Verfügung stehende Büro-/Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoß des Falkenberg Centers an der Kölner Landstraße, direkt zwischen der Rolltreppe zu den Parkplätzen und ALDI.
Freuen Sie sich auf zusätzliche Shops, eine Bäckerei mit Café, eine Co-Working-Etage, Wohnungen und kleine Apartments sowie Dienstleister und Praxen! Alles unter einem Dach, ganz in Ihrer Nähe. Klingt gut? Wird gut!
Unser familiäres Stadtteil-Center verfügt über die ideale Ladenfläche bzw. Büro-und Praxisflächen für Ihr Business.
Unter dem Einkaufszentrum befindet sich ein öffentliches Parkhaus mit ca. 130 Stellplätzen auf zwei Ebenen.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote oder besuchen uns auf www.falkenberg-center.de und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Stellplatzanmietung im 2. UG möglich!
Ausstattung
Zur Büro-/Ladenfläche gehören ein Verkaufsraum, ein großes Lager, eine getrennte WC-Anlage für Damen und Herren, ein Bereich für Teeküche im Verkaufsraum.
Die großzügig geschnittene Ladenfläche wurde in 2020 vollumfänglich saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Hier die Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Odenwalddecke, Standard inkl. Lampen Anschlüsse
- Vinyl-/Designboden,
- gespachtelte und weiß gestrichene Wände,
- sanierte WC-Anlage.
Sonstiges
Alle Preisangaben sind netto, zuzüglich MwSt. bei steuerpflichtigen Vermietungen. Die Höhe der Kaution ist verhandelbar.
Wir haben weitere verfügbare Büro- bzw. Praxisflächen zwischen 100 m² - 800 m² im Haus.
Alle Informationen zum Objekt erhalten wir vom Hauseigentümer. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung. Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation, Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag.
Das Objekt wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice vor Ort (7:30 h - 22 h) betreut. Bei Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung.
Bitte teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit, damit wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins schnell erreichen können.
Wir freuen uns auf Sie - Ihr Vermietungsteam Düsseldorf!
Lage
Der Stadtteilmittelpunkt wird durch den angrenzenden, so genannten "Kamper Acker" erweitert. Hier findet mittwochs und freitags ein beliebter Wochenmarkt statt.
Mit rund 5.500 Mitarbeitern ist die Firma Henkel, Hauptarbeitgeber im Stadtteil Holthausen.
- Die Auffahrt zur Autobahnanschlussstelle Wersten (A 46) ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar.
- Nächste Haltestelle Holthausen Bahnsteig 3;
Stadtbahn - Bahnhof/Wendeschleife, 701, 713, 724, 789, 835, NE 7
- U-Bahnstation Holthausen U 71, U 74, U 77, U 83 mit Verbindung in die Innenstadt/Hauptbahnhof/Universität direkt vor der Eingang
- 10 Fahrradminuten oder 7 Autominuten zur Uni
Bahlenstraße 180, 40589 Düsseldorf, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
