*** Kleine, aber FEINE Ladenfläche am Foodcourt***
Bahlenstraße 180, 40589 Düsseldorf, Ladenfläche zur Miete
Kontaktdaten
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Namegewerbevermietung noctua
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt IDFBC.löw.223
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenfläche
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AdresseBahlenstraße 180
40589 Düsseldorf -
Nutzfläche ca.45 m²
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Gesamtfläche ca.60 m²
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Fensterfront5 m
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1989
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Letzte Modernisierung2023
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Zustandteilsaniert
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt130
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Kautionnach Vereinbarung
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Kaltmiete1.100,00 EUR
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Nebenkosten400,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1989
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch Strom36,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme114,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoß des Falkenberg Centers direkt gegenüber des Foodcourts und ist derzeit noch an einen Internetdienstleister vermietet.
Die Fläche wird ab dem 01.09.2024 oder 01.12.2024 verfügbar sein.
Unter dem Einkaufszentrum befindet sich ein öffentliches Parkhaus mit ca. 130 Stellplätzen auf zwei Ebenen. Die Anmietung von mehreren Stellplätzen ist möglich.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote oder besuchen uns auf www.falkenberg-center.de und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Die Fläche ist aktuell noch in zwei etwa gleich große Teilflächen á 30m² getrennt - siehe Grundriss. Die Trennwand kann entfernt werden. Die Ausstattung und Raumaufteilung sind individuell verhandelbar.
Zur Standardausstattung gehören:
- Odenwalddecke inkl. Lampenanschlüssen
- vorschriftsmäßiger Designbodenbelag
- flexible Raumaufteilung mit gespachtelten und weiß gestrichenen Wänden
- Standard Ausstattung Schalter und Steckdosen (Lage nach Absprache)
- Strom Unterverteilung
- WC-Anlage
- Vorrichtung für Teeküche (ohne Einbauküche)
Sonstige Informationen
Alle Preisangaben sind netto, zuzüglich MwSt. bei steuerpflichtigen Vermietungen. Die Höhe der Kaution ist verhandelbar.
Wir haben weitere verfügbare Büro- bzw. Praxisflächen zwischen 80m² - 200m² im Haus.
Alle Informationen zum Objekt erhalten wir vom Hauseigentümer. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung. Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation, Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag.
Das Objekt wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice vor Ort (07:30 h - 22:00 h) betreut. Bei Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung.
Bitte teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit, damit wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins schnell erreichen können.
Wir freuen uns auf Sie - Ihr Vermietungsteam Düsseldorf!
Lage
ADRESSE: Bahlenstraße 180/Kölner Landstraße 437, Düsseldorf-Holthausen.
Der Stadtteilmittelpunkt wird durch den angrenzenden, so genannten "Kamper Acker" erweitert. Hier findet mittwochs und freitags ein beliebter Wochenmarkt statt.
Mit rund 5.500 Mitarbeitern ist die Firma Henkel, Hauptarbeitgeber im Stadtteil Holthausen.
- Die Auffahrt zur Autobahnanschlussstelle Wersten (A 46) ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar.
- Nächste Haltestelle Holthausen Bahnsteig 3;
Stadtbahn - Bahnhof/Wendeschleife, 701, 713, 724, 789, 835, NE 7
- U-Bahnstation Holthausen U 71, U 74, U 77, U 83 mit Verbindung in die Innenstadt/Hauptbahnhof/Universität direkt vor der Eingang
- 10 Fahrradminuten oder 7 Autominuten zur Uni
Flughafen 18 km | Fernbahnhof 5 km | Autobahn 4 km | Bus 1 km
Bahlenstraße 180, 40589 Düsseldorf, Deutschland (Größere Karte ansehen)
