Die beiden Objekte können aufgrund einer Vereinigungsbaulast nur gemeinsam erworben werden.
Die die drei Gewerbeeinheiten erzielen 83 % der Mieteinnahmen (Ø ca. 33 €/m²) und die sechs Wohnungen ca. 17 % (Ø 8,00 €/m²). Beide Objekte sind voll vermietet.
Königstraße 40/Peterstraße 2:
Das Gebäude hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 700 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladeneinheiten mit insgesamt rd. 320 m² Nutzfläche. Im Obergeschoss befinden sich sechs, ca. 60 m² große Wohneinheiten.
Königstraße 42:
Das Gebäude hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 281 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladeneinheit mit rd. 140 m² Nutzfläche, die samt einem kleinen Büro im 1.OG an Tchibo vermietet ist. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit rd. 108 m².
Alle Angaben wurden uns von Seiten des Eigentümers zur Verfügung gestellt. Wir bitten um Verständnis, dass wir für diese Angaben keine Gewähr übernehmen können.
Elmshorn ist eine Stadt in Schleswig-Holstein mit ca. 50.000 Einwohnern. Der Kaufpreis-Index ist 99,7 und die Zentralitätskennziffer ist 145,9. Da sich die Stadt zwischen den beiden Städten Hamburg (ca. 35 km) und Itzehoe (ca. 30 km) befindet, verfügt sie über eine sehr gute Infrastruktur. Elmshorn liegt an der B 431 und der A 23, somit ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Die Objekte befinden sich in der Innenstadt in bester Lage der Fußgängerzone. Das Umfeld ist von typischen innerstädtischen Wohn- und Geschäftshäusern mit bekannten Filialisten in geschlossener Bauweise geprägt.
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Mehr InformationenKönigstraße 40, 25335 Elmshorn, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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24103 Kiel
Telefon: +49 (0) 431 259 40 – 500
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