*** Wohn- & Geschäftshaus – 1A-Lage in Heide ***

Friedrichstraße 18, 25746 Heide, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    HB-HeidF18.126
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    Friedrichstraße 18
    25746 Heide
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    455 m²
  • Gewerbefläche ca.
    850 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.322 m²
  • Grund­stück ca.
    1.479 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    1987
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    22
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
    Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Im Falle eines Ankaufs, wird dem Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung gestellt. Diese ist bei Kaufvertragsunterzeichnung fällig.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    227.000,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    3.610.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Ladeneinheit im EG und das Lager im 1. OG sind an die Drogeriekette Rossmann vermietet.
Die unvermietete Fläche im 1. OG (190 m² ehemals Frisör) ist bereits entkernt und für diverse Nutzungen geeignet. Büro/Praxis oder auch Wohnen ist hier denkbar. Eine Planung für einen Umbau in zwei Wohnungen ist möglich.
Die drei Wohnungen befinden sich im 2. und 3. OG und sind vermietet.
Auf dem rückwärtigen Grundstücksbereich sind 22 PKW-Stellplätze angelegt, die derzeit kostenlos als Kundenparkplätze von Rossmann genutzt werden.

Sonstiges

Alle Angaben wurden uns von Seiten des Eigentümers zur Verfügung gestellt. Wir bitten um Verständnis, dass wir für diese Angaben keine Gewähr übernehmen können.

Lage

Heide hat ca. 22.000 Einwohner und ist eine Kreisstadt in Schleswig-Holstein (Kreis Dithmarschen). Der Kaufkraft-Index ist 93,0 und die Zentralitätskennziffer ist 247,7. Zur Anschlussstelle der Autobahn A23 Heide-Hamburg sind es nur wenige Autominuten. Heide befindet sich zwischen den beiden Städten Itzehoe (49km) und Husum (45km). Das Objekt selbst befindet sich in der Innenstadt, direkt in bester Lage der Fußgängerzone. Das Umfeld ist von zahlreichen weiteren Wohn- und Geschäftshäusern mit bekannten Filialisten in geschlossener Bauweise geprägt.

Friedrichstraße 18, 25746 Heide, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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