*** Wohn- & Geschäftshaus – 1A-Lage in Heide ***

Friedrichstraße 32, 25746 Heide, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    HB-HeidF32.126
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    Friedrichstraße 32
    25746 Heide
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    149 m²
  • Gewerbefläche ca.
    98 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    247 m²
  • Grund­stück ca.
    250 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Käufer­provision
    5,95% zzgl. MwSt.
    Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Im Falle eines Ankaufs, wird eine Provision in Höhe von 5,95 % (zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung gestellt. Diese ist bei Kaufvertragsunterzeichnung fällig.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    40.000,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    635.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in 1930 erbautes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Heide. Sanierungen und Umbauten erfolgten Anfang der 80er Jahre. Das Objekt weist eine Nutzfläche von ca. 247 qm auf und ist unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von 60 qm (O2-Shop) und 38 qm (Friseur). In den Obergeschossen befinden sich zwei Wohnungen mit 63 qm und 86 qm.

Sonstiges

Alle Angaben wurden uns von Seiten des Eigentümers zur Verfügung gestellt. Wir bitten um Verständnis, dass wir für diese Angaben keine Gewähr übernehmen können.

Lage

Heide hat ca. 22.000 Einwohner und ist eine Kreisstadt in Schleswig-Holstein (Kreis Dithmarschen). Der Kaufkraft-Index ist 93,0 und die Zentralitätskennziffer ist 247,7. Zur Anschlussstelle der Autobahn A23 Heide-Hamburg sind es nur wenige Autominuten. Heide befindet sich zwischen den beiden Städten Itzehoe (49km) und Husum (45km). Das Objekt selbst befindet sich in der Innenstadt, direkt in bester Lage der Fußgängerzone. Das Umfeld ist von zahlreichen weiteren Wohn- und Geschäftshäusern mit bekannten Filialisten in geschlossener Bauweise geprägt.

Friedrichstraße 32, 25746 Heide, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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