*** Zwei Wohn- & Geschäftshäuser in Top-Lage in Malente ***

Bahnhofstraße 19, 23714 Malente, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    159782442
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    Bahnhofstraße 19
    23714 Malente
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Gewerbefläche ca.
    1.375 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.253 m²
  • Grund­stück ca.
    2.100 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
    Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Im Falle eines Ankaufs, wird eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung gestellt. Diese ist bei Kaufvertragsunterzeichnung fällig.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    138.000,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    2.350.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus Nr. 19 ist ein Wohn-und Geschäftshaus, welches ca. 1900 erbaut wurde. Erweiterungen und Umbauten des Ursprungsgebäudes erfolgten in den 80er und 90er Jahren. Das Objekt weist ein Wohn- und Nutzfläche von ca. 585 qm auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit ca. 322 qm und ein Lagerraum mit ca. 180 qm. Im Obergeschoss befinden sich Personalflächen zur Ladeneinheit sowie eine Wohnung mit ca. 85 qm. Die Ladeneinheit ist bis Ende 2030 an Rossmann vermietet.
Das Haus Nr. 19a ist ein Einkaufsmarkt aus dem Baujahr 1978, welches bis Ende 2029 an den Textileinzelhändler KIK vermietet ist. Auf dem Grundstück befinden sich 5 Garagen.

Sonstiges

Alle Angaben wurden uns von Seiten des Eigentümers zur Verfügung gestellt. Wir bitten um Verständnis, dass wir für diese Angaben keine Gewähr übernehmen können.

Lage

Malente ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein im Land Schleswig-Holstein mit ca. 11.000 Einwohnern. Der Kaufkraft-Index von Kiel ist 97,2 und die Zentralitätskennziffer ist 78,1. Die Gemeinde befindet sich zwischen den beiden Städten Eutin und Plön. Das Objekt selbst liegt etwas südlich der Stadtmitte in einer Einkaufsstraße. Das Umfeld ist von weiteren Einzelhandels- und Dienstleistungseinrichtungen geprägt. Insgesamt handelt es sich um eine gute Kleinstadtlage.

Bahnhofstraße 19, 23714 Malente, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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