Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in 1981 erbautes Wohn- und Geschäftshaus auf einem ERBBAUGRUNDSTÜCK!!!
Der Hauptmieter ist ein Blumenladen und mietet seit 2008 die ca. 85 m² große Verkaufsfläche im EG und ca. 145 m² im 1.OG. Der Mietvertrag läuft noch bis 31.10.2029.
Im UG befindet sich eine Bar/Diskothek, die derzeit nicht vermietet ist.
Im Erdgeschoß befindet sich eine 68 m² große Gastronomiefläche, die bis 30.04.2027 vermietet ist.
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis 2078. Der Erbpachtzins beträgt 26.248 € jährlich. Der IST-Faktor ist bereits um den Erbpachtzins bereinigt.
Alle Angaben wurden uns von Seiten des Eigentümers zur Verfügung gestellt. Wir bitten um Verständnis, dass wir für diese Angaben keine Gewähr übernehmen können.
Neuss ist eine Großstadt in Nordrhein-Westfalen und liegt am linken Niederrhein auf der gegenüberliegenden Seite von Düsseldorf. Mit fast 160.000 Einwohnern ist Neuss als Mittelzentrum Deutschlands größte kreisangehörige Stadt. Der Kaufkraft-Index von Neuss ist 103 und die Zentralitätskennziffer ist 119. Das Objekt selbst befindet sich in der Innenstadt, in einer Querstraße der Fußgängerzone. Das Umfeld ist von zahlreichen weiteren Wohn- und Geschäftshäusern mit bekannten Filialisten geprägt.
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Mehr InformationenAm Konvent 2, 41460 Neuss, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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