*** Villen am Kurpark – Wunderschöne Terrassenwohnung mit großem Gartenanteil ***

Beschreibung

Das einzigartige Wohnensemble VILLEN AM KURPARK schafft die Verbindung zwischen alt und neu, klassisch und modern, schlicht und glanzvoll, urban und naturnah – kurz: eine Symbiose vielseitiger Aspekte, die aus Wohnen puren tagtäglichen Luxus macht.

Neben den historischen Gebäuden Villa Döring und Dörings Burg setzen die gespiegelten Zwillingshäuser Villa Anton und Villa Carl, die dem KfW-Effizienzhaus-Standard 70 entsprechen, einen optischen Kontrast und geben den Villen am Kurpark eine moderne Frische. Die Gebäude stehen inmitten der großen Gartenanlage mit großzügigen Grünflächen und altem Baumbestand. Alle Wohnungen verfügen über direkten Zugang zu Balkon, Terrasse oder dem privaten Garten. Bei der Ausstattung der Immobilien wurde besonderer Wert auf Barrierefreiheit und Komfort gelegt. Die großzügige Raumgestaltung besticht mit hohen Decken und großen Fensterflächen. Ein Aufzug führt Sie von Ihrer Etage hinunter in das Kellergeschoss sowie zur Tiefgarage, die die Häuser verbindet. In den Wohnungen wurden natürliche Materialien und heimische, nachwachsende Hölzer verwendet.

Ausstattung

Herzlich Willkommen in der Erdgeschoss-Wohnung der Villa Anton.

Sie finden hier:
- riesiger Gartenanteil
- Videogegensprechanlage
- Überwiegend bodentiefe Fenster mit erhöhtem Schallschutz
- elektrische Rollläden/Schiebeläden
- Fußbodenheizung
- Eiche-Parkett
- Großer offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten (ohne EBK)
- Ensuite-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Duschbad
- Eigenes Kellerabteil
- 2 Tiefgaragenstellplätze (15.000 € pro Stück) müssen mit erworben werden

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist noch bis zum 31.01.2023 vermietet und kann danach neu vermietet oder zur Selbstnutzung an die neuen Eigentümer übergeben werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Im Falle eines Ankaufs, erheben wir vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer des beurkundeten Kaufpreises, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer in gleicher Angelegenheit ebenfalls eine Maklerprovision in vorgenannter Höhe vereinbart. Alle Angaben wurden uns von Seiten des Eigentümers zur Verfügung gestellt. Wir bitten um Verständnis, dass wir für diese Angaben keine Gewähr übernehmen können. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.