Günstiger geht nicht – top saniertes Single-Apartment – ab sofort – Mündelheimer Höhe!

Ehinger Berg 197, 47259 Duisburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Duisburg_EBerg197_EGli
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ehinger Berg 197
    47259 Duisburg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    36 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    teilsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2 Kaltmonatsmieten
  • Kaltmiete
    235.00 EUR
  • Heizkosten
    40.00 EUR
  • Nebenkosten
    110.00 EUR
  • Warmmiete
    385.00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    121.00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 121.00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ansprechende Single-Wohnung befindet sich im Hochparterre der Liegenschaft in der Wohnanlage Mündelheimer Höhe, im Stadtteil Duisburg-Mündelheim. Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Wohnanlage, mit alteingesessener Mieterschaft, umgeben von großzügigen Grünflächen.

Den Mietern steht ein Personenaufzug sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ausstattung

Tolle Wohnung für kleines Geld!

Das Apartment wurde in 2018 vollumfänglich saniert und wird frisch gestrichen vermietet.

Hier einige Austtatungsmerkmale im Überblick:
- alle Wände tapeziert und frisch gestrichen,
- moderner Designboden in heller Holzoptik,
- top saniertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Hänge-WC,
- Küche mit großformatigem Fliesenspiegel, Abstellkammer und Waschmaschinenanschluss,
- großer Wohn- und Schlafbereich mit guten Einrichtungsvoraussetzungen,
- Flur mit praktischem Wandschrank.

Sonstige Informationen

Bitte bringen Sie zum vereinbarten Besichtigungstermin eine Mund-/Nasenschutzmaske mit.

Da wir Ihnen unsere Wohnungen so schnell wie möglich anbieten möchten, bitten wir um Verständnis, falls Sie nur Beispielfotos oder Beispielgrundrisse vorfinden sollten. Ausstattungsvariationen oder Abweichungen sind jederzeit möglich.

Bitte beachten Sie, dass wir in unserem Grundriss lediglich Vorschläge zur Nutzung der Räume unterbreiten. So können Schlafräume z. B. auch als Home Office oder Ankleidezimmer genutzt werden.

Alle Informationen zum Objekt kommen vom Hauseigentümer. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung. Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation, Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag.

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut. Bei Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins schnell erreichen können.

Wir freuen uns auf Sie - Ihr Team Duisburg!

Lage

Der Stadtteil Duisburg-Mündelheim liegt im großen Rheinbogen im Süden der Stadt Duisburg und wird als „Ort der Ruhe“ bezeichnet. Hier gibt es eine große Rheinaue, welche zum Teil landwirtschaftlich genutzt wird. Viele Wege laden zum Spazieren gehe n und Radfahren oder einfach nur zum Entspannen ein.

Mündelheim wird durch die Bundesstraße B288 (Krefelder Straße), die zwischen Ratingen-Breitscheid und dem Autobahnkreuz Duisburg-Süd bereits als Autobahn 524 ausgebaut ist geteilt, und wird von dort als Bundesstraße nach Krefeld weitergeführt. Die Bundesstraße verläuft in Ost-West-Richtung und verbindet die A 2 (Essen-Düsseldorf) und A57 (Nimwegen-Köln) miteinander. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in nur 15 Minuten mit dem Auto.

Namenhafte Unternehmen wie Logport Duisburg, Mannesmann, Thyssen-Krupp und Bayer-Werke sind in der Umgebung ansässig und bieten zahlreiche Arbeitsplätze.

Ein Nettomarkt in unmittelbarer Nachbarschaft, mehrere ansässigen Ärzte und eine Vielzahl an Vereinen sorgen für eine gute Infrastruktur. Gerade für Familien optimal sind der Kindergarten und die Grundschule in der Korbmacher Straße, erreichbar in wenigen Gehminuten.

Die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht ein gutes Vorankommen mit den Buslinien:
941 (Duisburg-Großenbaum – Krefeld-Uerdingen)
946 (Duisburg-Huckingen – Duisburg-Mündelheim)
Über die Buslinien gibt es Anschlüsse an die Straßenbahnlinien 903, U79 und 043, in die Innenstädte von Dinslaken, Duisburg, Düsseldorf und Krefeld.

Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Krefeld-Uerdingen, der per Bus (Linie 941) und Auto in fünf Minuten zu erreichen ist. Von dort aus fahren die Regionalbahn 33 (Aachen–Wesel) und der Regionalexpress 11 (Mönchengladbach–Hamm) u. a. in die Großstädte Aachen, Mönchengladbach, Krefeld, Duisburg, Essen und Dortmund. Die nächstgelegenen S-Bahn-Haltepunkte befinden sich in Duisburg-Großenbaum und Duisburg-Rahm.

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