Modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit stilvollem Ambiente zum 01.09.2025 bezugsfertig!
Hochstr. 32, 24939 Flensburg, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Tom Schulz
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AdresseRichard-Wagner-Straße 2
24943 Flensburg -
E-Mail Direkt
Objektdaten
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Objekt-ID105545.0001-002
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseHochstr. 32
24939 Flensburg -
EtageEG
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Wohnfläche ca.64,46 m²
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Zimmer3
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1952
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Zustandteilsaniert
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Kaltmiete520,00 EUR
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Nebenkosten190,00 EUR
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Heizkosten60,00 EUR (in den Nebenkosten enthalten)
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Warmmiete710,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Baujahr1952
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch85,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der zentrumsnahe Stadtteil „Westliche Höhe“ verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Unmittelbar vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle. Neben Bürgerparks und diversen Spielplätzen bietet die vor allem den Freunden des ruhigen Wohnens optimale Bedingungen.
Diese charmante, vollständig sanierte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 64 m² ein modernes und lichtdurchflutetes Zuhause. Der durchgängig verlegte, helle Laminatboden in Holzoptik verleiht allen Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung
Das Herzstück der Wohnung ist die neue, stilvolle Einbauküchenzeile mit weißen Türfronten, einer hellen Holzarbeitsplatte und passendem Spritzschutz. Sie ist ausgestattet mit einem modernen Backofen und einem Cerankochfeld. Ein zusätzlicher Anschluss bietet Platz für eine Spül- oder Waschmaschine – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Das Tageslichtbad überzeugt mit einer geschmackvollen Kombination aus schwarzen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen. Es verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken und bietet damit alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen in einem gepflegten Umfeld legen.
Sonstiges
- Ausstattung: Bad mit Wanne
Das Haus wird von uns und einem Hausmeisterservice vor Ort betreut.
Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Teilen Sie uns gerne Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie problemlos erreichen können.
Ihr noctua-advisors-Team!
Diese Wohnung wird aktuell saniert. Zum 01.09.2025 kann sie neu vermietet werden.
Lage
Flensburg ist eine sehr schöne alte Stadt, die am Beginn der Flensburger Förde und an der nördlichen Grenze der Halbinsel Angeln liegt. Flensburg ist die nördlichste Stadt Deutschlands und das Tor zu den dänischen Inseln und Jütland. Die historische Altstadt, sowie der Hafen bieten viele Sehenswürdigkeiten.
Flensburg hat 84.694 Einwohner und ist auch eine Stadt die viele Bildungsmöglichkeiten durch verschiedene Schulen und Universitäten anbietet (wie z.B. die Europa-Universität Flensburg mit mehr als 5000 Studenten, die Fachhochschule Flensburg mit mehr als 4100 Studenten, die Wirtschaftsakademie Schleswig-Holstein) und auch die Schulen der Bundeswehr (wie z. B die Marineschule Mürwik wo die Offizieranwärter der Deutschen Marine ausgebildet werden und auch Schule für Strategische Aufklärung).
Die Verbindung mit Hamburg sichert die Bundesautobahn 7 die Flensburg westlich passiert und wird in Dänemark als Europastraße 45 weitergeführt. Ferner führen die Bundesstraßen B 199und B 200 (Westtangente) durch das Stadtgebiet.
Hochstr. 32, 24939 Flensburg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
