Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche und Tageslichtbad – Nachmieter zum 01.09. gesucht

Hochstr. 26, 24939 Flensburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    105517.0001-001
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hochstr. 26
    24939 Flensburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    48,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09.2025
  • Kaltmiete
    480,00 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR
  • Heizkosten
    50,00 EUR (in den Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete
    620,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1953
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    86,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der zentrumsnahe Stadtteil „Westliche Höhe“ verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Unmittelbar vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle. Neben Bürgerparks und diversen Spielplätzen bietet die vor allem den Freunden des ruhigen Wohnens optimale Bedingungen.
Die ca. 48 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Ausstattung

Diese Wohnung überzeugt durch eine freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung. Alle Räume sind direkt vom Flur aus zugänglich.

In sämtlichen Wohnräumen ist ein heller Laminatboden in Holzoptik verlegt, der für ein warmes Wohngefühl sorgt. Die Einbauküchenzeile ist mit einem Cerankochfeld, Backofen sowie einer Holzarbeitsplatte mit passendem Spritzschutz ausgestattet. Ein Anschluss für eine Spül- oder Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Das weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschwand sowie eine Toilette.

Große Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.09. frei. Es wird ein Nachmieter gesucht.

Sonstiges

  • Ausstattung: Bad mit Wanne

    Das Haus wird von uns und einem Hausmeisterservice vor Ort betreut.

    Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Teilen Sie uns gerne Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie problemlos erreichen können.

    Ihr noctua-advisors-Team!
    Zum 01.09.2025 neu vermietbar!
    Da die Wohnung aktuell vermietet ist und wir die Privatsphäre unserer Mieter wahren sind keine Bilder vorhanden.

Lage

Flensburg ist eine sehr schöne alte Stadt, die am Beginn der Flensburger Förde und an der nördlichen Grenze der Halbinsel Angeln liegt. Flensburg ist die nördlichste Stadt Deutschlands und das Tor zu den dänischen Inseln und Jütland. Die historische Altstadt, sowie der Hafen bieten viele Sehenswürdigkeiten.
Flensburg hat 84.694 Einwohner und ist auch eine Stadt die viele Bildungsmöglichkeiten durch verschiedene Schulen und Universitäten anbietet (wie z.B. die Europa-Universität Flensburg mit mehr als 5000 Studenten, die Fachhochschule Flensburg mit mehr als 4100 Studenten, die Wirtschaftsakademie Schleswig-Holstein) und auch die Schulen der Bundeswehr (wie z. B die Marineschule Mürwik wo die Offizieranwärter der Deutschen Marine ausgebildet werden und auch Schule für Strategische Aufklärung).
Die Verbindung mit Hamburg sichert die Bundesautobahn 7 die Flensburg westlich passiert und wird in Dänemark als Europastraße 45 weitergeführt. Ferner führen die Bundesstraßen B 199und B 200 (Westtangente) durch das Stadtgebiet.

Hochstr. 26, 24939 Flensburg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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